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2025年商铺租赁合同（租金递增版）

本合同由以下双方于2025年签署：

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方合法拥有位于[租赁商铺详细地址]的商铺（以下简称“租赁物”），面积约为[商铺面积]平方米；乙方希望租赁该商铺用于[租赁用途]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁标的物

租赁物位于[租赁商铺详细地址]，具体范围包括商铺室内及附属[如：卫生间、部分公共区域等，请根据实际情况填写]。租赁物现状[简述装修及设施状况，如：现有装修及设施详见附件清单]。乙方确认已实地查看并了解租赁物现状，并同意按现状承租。

第二条租赁用途

1.乙方承诺租赁物的用途为[租赁用途]，并遵守国家及当地政府关于该用途的所有法律法规。

2.乙方不得擅自改变租赁用途或进行非法活动。如确需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2028年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[例如：六个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

第四条租金及支付方式

1.首期租金为人民币[首期租金金额]元（大写：[大写金额]元整），按[年/季/月]支付。首期租金自2025年[起始月份]月[起始日期]日起计算。

2.租金递增机制：

*自2026年起，每年租金将在上一租金基础上递增。

*递增方式为固定比例递增，每年递增百分之[递增比例]%。

*递增基数为上一租金支付周期实际支付的租金金额。

*甲方应在每个新的递增周期开始前[例如：三个月]向乙方发出书面通知，明确新的租金金额。乙方应在收到通知后[例如：十五日]内确认。

*新的租金自该递增周期开始时起生效。

*[如约定递增上限/下限，请在此处添加：租金递增金额或比例不得超过人民币[上限金额/比例]元/%（如无上限则不写此条）]。

3.租金支付：

*每期租金应于[支付周期，如：每年/每季/每月]的[具体日期，如：1日]前支付至甲方指定银行账户。

*甲方指定收款账户：

*开户行：[银行名称及支行]

*账户名称：[甲方姓名/名称]

*账号：[银行账号]

*逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之[滞纳金比例，如：五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如：三十]日，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[例如：三]日内向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。

2.押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、物业费、水电费、违约金以及补偿因乙方过错造成的租赁物及设施损坏等费用。

3.乙方在租赁期满或合同依法解除，结清所有应付款项，并经甲方检查确认租赁物及其附属设施状况良好、无损坏（自然损耗除外）后[例如：十五]日内，甲方应将押金全额无息退还乙方。如有扣除，甲方应提供合法有效的凭证。

第六条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租给第三方。

2.如确需转租或分租，必须符合本合同约定的用途，并事先获得甲方书面批准。甲方批准的前提条件是乙方已结清所有应付给甲方的费用，且转租/分租的用途及经营活动符合甲方要求。

3.乙方对转租/分租出去的场所及其使用人的行为负全部管理责任，并保证其行为不违反本合同项下的任何约定，不得损害甲方的任何合法权益。

第七条物业管理及费用

1.租赁期间，租赁物产生的物业管理费、停车费按[具体标准，如：每月每平方米人民币X元]计算，由乙方承担。

2.乙方应承担租赁物内部使用的[水、电、燃气、通讯等]费用，费用按实际用量计量，由乙方自行缴纳。

3.其他与租赁物相关的费用（如房屋租赁税费、公摊费用等）由[甲方/乙方]承担。

4.物业管理费、水电费等应按时足额缴纳，逾期缴纳的，参照第四条第3款关于租金逾期支付的规定执行。

第八条维修责任

1.租赁期间，租赁物的主体结构、承重部分及公共区域（包括但不限于屋顶、