2025年商铺租赁合同（装修责任协议）.docxVIP

2025年商铺租赁合同（装修责任协议）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺（以下简称“租赁标的物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方自愿将位于_________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。

1.2租赁标的物建筑面积为_________平方米，结构类型为_________，权属证明编号为_________。

1.3租赁用途：主要用于_________商业经营活动，不得擅自改变用途或用于非法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担违约责任。

第四条装修责任（附件/补充条款形式存在，内容如下）

4.1乙方在租赁期间需要对本合同项下的租赁标的物进行装修或改造的，必须事先向甲方提交详细的装修设计方案，包括但不限于设计图纸、材料清单、施工计划、预算明细等，并附上拟使用的施工单位的相关资质证明文件。

4.2甲方应在收到乙方提交的装修设计方案及相关文件后_________日内进行审核，并以书面形式（或邮件）通知乙方审核结果。甲方审核期间不计入乙方的装修计划时间。

4.3未经甲方书面同意，乙方不得开始任何装修工程。若因乙方擅自施工造成租赁标的物或他人财产损害的，由乙方承担全部责任。

4.4装修方案涉及结构性变更或需要报经规划、建设等政府主管部门批准的，相关申请及批准手续由乙方负责办理，费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助，但甲方不对审批结果负责。

4.5装修期间，乙方应遵守国家及当地有关噪声、粉尘、安全等管理规定，尽量减少对周边环境及人员的影响。施工时间不得违反甲方关于禁止夜间施工（例如：晚二十二点至晨六点）的规定，特殊情况需提前与甲方协商并获得书面同意。

4.6装修所使用的主要材料样品或其规格、型号、品牌等，应事先报请甲方确认。未经甲方书面确认的材料，不得在装修工程中使用。

4.7乙方负责装修工程的施工管理、安全生产及对施工人员的约束，承担因装修活动及施工人员行为所产生的一切安全责任和法律责任。因乙方装修活动造成甲方、其他业主、物业或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

4.8装修期间所需的水、电等能源费用由乙方承担，超出甲方免费提供额度（若有）的部分，按实际用量及市场标准价格在每月租金中扣除或另行支付。

4.9装修工程完工后，乙方应负责清理装修现场，并通知甲方验收。甲方应在收到验收通知后_________日内组织验收。验收合格的，双方签署《商铺装修验收报告》；验收不合格的，甲方应书面说明理由，乙方应在合理期限内根据甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期间相关费用由乙方承担。

4.10租赁期满或合同依法解除时，乙方须将租赁标的物恢复至适宜重新出租的状态。对于非因乙方原因造成的租赁标的物原有瑕疵，乙方无需负责修复。对于涉及主体结构或影响房屋基本使用功能的永久性装修，双方同意按以下方式处理：_________（例如：乙方负责恢复原状、甲方给予乙方合理补偿人民币_________元、或乙方放弃该部分装修权，甲方无需补偿）。对于可移动的装修部件，乙方有权在遵守本合同相关规定及不影响房屋结构安全的前提下自行收回，但应保证其收回时处于合理损耗状态。

第五条押金

5.1为保