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2025年商铺租赁合同范本编写技巧

出租方（甲方）：[甲方公司名称/个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

电子邮箱：[甲方邮箱]

承租方（乙方）：[乙方公司名称/个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

电子邮箱：[乙方邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁物业基本信息

甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积约为[面积]平方米，具体平面位置和附属设施详见本合同附件一《租赁物业移交清单》及附件二《租赁物业平面图》。租赁物业现状照片作为本合同附件三。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.乙方如需续租，应在租赁期满前[月数]个月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方如同意乙方续租，应提前[月数]个月书面通知乙方具体续租期限和租金等条件。双方另行签订续租合同。

3.如乙方未在规定期限内提出续租请求，或甲方未在规定期限内书面通知乙方续租条件，则视为乙方/甲方不续租。乙方应按约定时间腾空交还租赁物业，甲方应按约定退还乙方押金。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：

*首期租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），自本合同生效之日起[月数]月内支付。

*递增方式：自第[期数]期起，每[年数/年]或每[期数]期递增人民币[金额或比例]，具体调整时间及方式以双方书面约定为准。

*租金支付周期为[月/季/半年/年]。

2.支付方式：乙方应于每期租金到期前[日数]日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

*账户名称：[甲方账户名]

*开户银行：[甲方开户行]

*银行账号：[甲方银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除，且乙方无欠费、无损坏、无其他违约行为时，甲方应在[日数]日内将押金无息退还乙方。押金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.税费承担：与租赁物业相关的各项税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税等）由[甲方/乙方]承担。

第四条装修与改造

1.租赁物业交付时现状详见本合同附件一《租赁物业移交清单》及附件三《现有装修与设备照片清单》。乙方在使用期间应合理使用租赁物业，不得擅自改变结构或损坏主体承重部分。

2.乙方如需对租赁物业进行装修、改造，应事先向甲方提出书面申请，详细说明方案、预算及工期。甲方应在收到申请后[日数]日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修、改造。

3.所有装修、改造费用及因装修、改造产生的相关费用（包括但不限于设计费、施工费、材料费、垃圾清运费、相关审批费等）均由乙方承担。

4.租赁期满或合同依法解除后，乙方装修、改造部分的处理方式：[选择一项：①由乙方自行拆除；②经甲方书面同意，乙方保留，甲方无需补偿；③由甲方拆除，费用由乙方承担；④双方协商处理]。无论哪种方式，乙方均应确保拆除或恢复工作不影响租赁物业的整体结构和公共使用部分。

第五条物业使用与维护

1.乙方承诺合法使用租赁物业，具体用途为[具体商业用途]，不得擅自改变用途或用于非法活动。如确需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

2.乙方负责租赁物业内部区域的日常清洁、卫生及维护，确保设施正常运行。

3.租赁物业的外墙、屋顶、主体结构、共有设施设备（如电梯、消防系统、监控系统、供水供电主线路等）的日常维护、保养及维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的，维修责任及费用由乙方承担。

4.乙方应按时足额支付租赁期间发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用。各项费用的支付标准和逾期责任在本合同附件一《租赁物业移交清单》中有详细约定，乙方应遵守执行。

第六条保险与责任

1.乙方应在租赁期间自行投保财产保险，保险金额应足够覆盖租赁物业内部装修、设备及经营物品的价值。甲方为共同被保险人，有权要求乙方提供保险单复印件备查。

2.乙方应自行投保公众责任险，以应对可能因乙方经营或租赁