2025年商铺租赁合同范本编写技巧（热门商圈）.docxVIP

2025年商铺租赁合同范本编写技巧（热门商圈）

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名或经营者姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码或身份证号]

注册/经营地址：[乙方注册/经营地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

拟从事的经营范围：[乙方拟从事的经营范围]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商铺具体地址，包括门牌号、楼层]的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业信息

1.1本合同项下租赁物业为位于[商铺具体地址]的商铺，建筑面积/实用面积约为[租赁面积]平方米，具体以双方签字确认的《物业交付清单》（附件二）为准。

1.2租赁物业权属状况：甲方保证其对本合同项下租赁物业拥有合法、完整的出租权。租赁物业的权属证明文件为[权属证明名称及编号]，复印件附于本合同附件一。

1.3租赁物业现状：甲方交付租赁物业时的装修、设施设备状况详见本合同附件二。乙方确认已实地查看并了解租赁物业的现状。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[总租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2免租期：自本合同租赁期限起始之日起[免租期月数]个月为免租期，期间乙方无需支付租金，但应遵守本合同各项约定，并正常使用租赁物业。免租期包含[是否包含]法定节假日。

2.3期满续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知月数]个月以书面形式通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行协商签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。具体续租租金、期限等条件由双方另行约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物业的租金采用[固定租金/保底租金+营业额提成]方式。具体为：

（1）固定租金：每平方米建筑面积/实用面积每月人民币[固定租金单价]元，每月总租金为人民币[总租金金额]元（大写：[大写金额]）。

（2）或：保底租金为每月人民币[保底租金金额]元；营业额提成按月营业额[营业额基数说明，如：扣除特定项目后的营业额]的[提成比例]%计算，每月提成金额不低于人民币[最低提成金额]元。

3.2租金支付：租金按[月/季/半年/年]支付。每期租金应于[具体支付日期，如：每月5日前]支付至甲方指定银行账户：

开户行：[甲方开户银行]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.3押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除/终止，且乙方无任何违约行为及应付费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、违约金等）后，甲方应在乙方办妥物业交还手续之日起[具体天数，如：30]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约或应付费用，甲方有权从押金中优先抵扣。

第四条装修与改造

4.1乙方需装修、改造租赁物业前，须向甲方提交详细的装修设计方案及施工方案，并经甲方书面同意后方可进行。涉及结构性变动或影响公共区域安全的改造，需获得甲方及商场管理方的批准。

4.2乙方装修、改造必须符合国家及当地相关部门的法律法规和消防、安全等标准，并遵守商场的管理规约。施工期间应做到文明施工、安全施工，妥善处理施工垃圾，不得扰民或影响商场正常运营。

4.3装修、改造费用由乙方承担。甲方有权监督乙方的装修、改造过程，并对不符合约定或规定之处提出修改意见。

4.4租赁期满，乙方应将租赁物业恢复至[约定状态，如：交付时的状态/甲方要求的合理状态]，或按双方约定的方式处理装修、改造部分，相关费用由[约定承担方]承担。具体处理方式见附件[附件编号，如：三]。

第五条物业使用与维护

5.1乙方承诺仅将租赁物业用于本合同第二条约定的经营范围，不得擅自改变用途或结构。

5.2乙方应遵守商场的管理规约及各项规章制度，爱护租赁物业及其附属设施，合理使用水、电、暖、气等能源。

5.3租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域设施的日常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.4乙方应按时支付租赁物业的水费、电费、网络费、物业管理费、空调费等所有应由乙方承担的费用。相关费用的缴纳方式和标准按照商场管理