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2025年商铺租赁合同（装修补偿版）

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于________________________（详细地址）的商铺（建筑面积约为______平方米，用途为商业）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付

1.租金标准：租赁期间，商铺的月租金为人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条装修补偿条款

1.装修范围与方案：乙方拟对租赁商铺进行装修，具体设计方案及预算详见本合同附件一《装修设计方案及预算明细》。该设计方案需经甲方书面同意后方可实施。乙方承诺其装修方案符合国家及地方关于消防、安全、环保等方面的法律法规，且不得擅自改变房屋主体结构。

2.装修补偿方式：甲方同意对乙方的装修投入给予补偿。补偿方式约定如下：[选择一项并删除其他选项]

（1）甲方一次性向乙方支付装修补偿款共计人民币____________元（大写：____________________元整）。该金额已包含/不包含税费，具体承担方式为：[选择并删除其他选项]

a)由甲方在______年______月______日前一次性支付。

b)在乙方完成所有装修工程并通过双方验收后支付。

（2）按装修项目补偿：甲方按以下标准向乙方支付补偿款：

a)地面铺设：____________元

b)吊顶工程：____________元

c)水电改造：____________元

d)……（其他项目）

上述款项应在______年______月______日前支付完毕。

（3）租金减免方式：甲方同意在租赁期内，将每月租金减免人民币____________元，作为对乙方装修的补偿。

3.装修施工：乙方应在______年______月______日至______年______月______日期间进行装修施工。施工时间应尽量避免影响周边环境和居民，并遵守相关规定。施工期间产生的垃圾应由乙方及时清理。乙方自行承担装修施工的安全责任，并负责购买相应的施工保险。

4.装修验收：装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。双方根据《装修设计方案及预算明细》进行核对验收，并签署《装修验收报告》。验收合格后，甲方应按照本合同约定支付装修补偿款。如双方对验收结果有争议，可委托第三方有资质的机构进行评估，评估结果作为结算依据。

5.装修权利归属：租赁期满，本合同终止或乙方提前退租的，对于乙方已投入且合法的装修，经甲方书面同意后，乙方有权拆除并带走，但不得损坏房屋主体结构及影响甲方后续使用。/或约定为：租赁期满，本合同终止或乙方提前退租的，对商铺内的装修，归甲方所有，乙方无权要求拆除或补偿。（选择一项或双方协商确定）

第五条保证金

1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金人民币____________元（大写：____________________元整）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.保证金用途：主要用于抵扣乙方欠付的租金、违约金、以及在本合同项下发生的应由乙方