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2025年商铺租赁合同范本介绍

出租方（甲方）：[甲方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码/身份证号]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

承租方（乙方）：[乙方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][街道/路名][门牌号]的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺建筑面积约为[平方米]平方米，具体范围以房屋所有权证/不动产权证编号为[证号]所载内容为准。租赁商铺现状详见本合同附件一《房屋交接清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若要行使优先承租权，应在租赁期满前[期限，例如：三个月]以书面形式通知甲方。双方应在租赁期满前[期限，例如：一个月]就续租租金、期限等事宜协商并签订新的租赁合同。如乙方未在规定期限内通知甲方或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同到期后自动终止，乙方应按约定交还租赁商铺。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁商铺的月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）每平方米建筑面积。总月租金为人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]元整）。

2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.租金支付时间：每期租金应于[具体日期，例如：每月5日]前支付至甲方指定银行账户。

户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

5.租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变。或：[可在此处约定租金调整机制，例如：自租赁期满次年起，租金每[年数]年递增[百分比]%]。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

2.乙方支付押金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

3.租赁期满或合同依法解除后，乙方按本合同约定交还租赁商铺，并结清所有应付款项，无违约行为，甲方应在乙方办妥交房手续后[天数，例如：十五]个工作日内将押金本金无息退还给乙方。

4.甲方有权在以下情况下从押金中扣除相应款项：

(1)乙方未按时足额支付租金的，按日加收未付租金总额[比例，例如：千分之五]的滞纳金，直至付清为止；逾期超过[天数，例如：三十]天的，甲方有权单方解除合同，押金不予退还，并要求乙方承担相应损失。

(2)乙方造成租赁商铺主体结构损坏或超出正常损耗范围的，应负责修复或赔偿，费用从押金中扣除。

(3)乙方未按时支付本合同项下其他应由乙方承担的费用（如水电费、物业费等）的，甲方有权从押金中直接扣除。

(4)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。

第五条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要改变租赁商铺原有结构或进行装修、改造的，应事先向甲方提出书面申请，方案需经甲方书面同意后方可实施。

2.乙方进行的装修、改造工程所产生的一切费用由乙方自行承担。乙方应确保装修、改造符合国家和地方的有关规定，不影响房屋结构安全和使用功能，并承担由此产生的一切责任。

3.租赁期满，乙方须按甲方要求将租赁商铺恢复至交付时的状态或双方约定的状态。对于因乙方原因造成的结构改变或难以恢复的装修，甲方有权要求乙方恢复或补偿，费用由乙方承担。

4.租赁期内，因乙方装修、改造等行为造成的租赁商铺及其附属设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条费用承担

除租金和押金外，租赁期间以下费用由乙方承担：

(1)水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等；

(2)租赁商铺内部及乙方经营产生的垃圾清运费；

(3)乙方经营产生的各类税费；

(4)乙方为进行经营活动所需办理的证照或许可证产生的费用；

(5)租赁商铺及其附属设施设备在正常使用下的日常维修费用（易