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2025年商铺租赁合同范本链接

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方注册地址或常驻地址]

联系电话：[电话号码]

证件类型及号码：[如营业执照注册号或身份证号码]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方注册地址或常驻地址]

联系电话：[电话号码]

证件类型及号码：[如营业执照注册号或身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

鉴于甲方拥有位于[省、市、区、街道具体地址]第[层数]层[铺位号]的商铺（以下简称“租赁物”）的合法出租权，乙方有合法的经营活动需要租赁该商铺，甲乙双方经友好协商，订立本合同。

第一条租赁标的物

1.1租赁物位于[省、市、区、街道具体地址]第[层数]层[铺位号]，建筑面积约为[面积]平方米。

1.2租赁物现状：甲方保证其拥有租赁物的合法出租权，并保证租赁物在租赁期开始时能正常使用。租赁物的具体结构、装修、设施设备等情况详见本合同附件（如有）或双方共同确认的验收报告。

1.3甲方应向乙方提供租赁物的相关权属证明文件复印件，乙方有权核实。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前[提前月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。若甲方不同意续租或租赁物需收回自用，应提前[提前月数]个月书面通知乙方，并给予乙方相应的补偿（如有）。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，商铺每月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.3免租期：本合同约定免租期为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[免租月数]个月。免租期内，乙方不得利用租赁物进行经营性活动，但为装修、准备开业等进行的必要准备工作除外，且须符合甲方要求。免租期内甲方仍需承担租赁物的相关税费及管理费。

3.4租金调整：自租赁期满次年起，或在本合同约定的租金调整条款触发时，双方可根据市场行情或政府指导价，协商调整租金。具体调整方式为[具体调整方式，如：双方协商确定或按XX指数浮动]。

第四条保证金

4.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

4.2保证金用途：主要用于担保乙方履行合同项下的租金、物业费及其他应付款项的支付义务，以及赔偿乙方在本合同履行期间因过错给甲方造成的损失。

4.3保证金退还：在本合同正常终止时，乙方已按本合同约定支付完毕所有款项，并结清所有应付款项，且租赁物已按约定恢复原状或达到甲方认可的标准，无任何遗留问题，甲方应在乙方办妥交房手续后[天数]日内将保证金无息退还乙方。

第五条物业费用及其他费用

5.1租赁期间，以下费用由甲方承担：

（1）租赁物所属物业管理费（按[面积/单元]计算）；

（2）租赁物公共区域的水、电、气、暖等费用（至总表）；

（3）[其他应由甲方承担的费用，如：房产税、土地使用税（若适用）、房屋保险费等]。

5.2租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）租赁物内部的水、电、气、暖、通讯等分摊费用；

（2）乙方经营活动中产生的所有税费；

（3）租赁物内部装修、改造及设备购置、维修费用；

（4）乙方产生的垃圾处理费；

（5）乙方安装、设置广告牌匾等产生的费用及可能需缴纳的相关费用；

（6）[其他应由乙方承担的费用，如：停车费（若需自行承担）、网络费等]。

5.3上述费用均应按实际发生额承担，乙方应在收到甲方或相关服务单位缴费通知后[天数]日内按时足额缴纳。

第六条租赁物的使用与维修

6.1乙方应按租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物进行非法活动。

6.2租赁物主体结构及公共区域、共用设施设备的维修责任由甲方承担。甲方应保证租赁物符合安全使用标准。

6.3乙方在使用租赁物过程中，因使用不当或过失造成租赁物及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

6.4乙方需要维修内部设施设备或