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2025年商铺租赁合同范本

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方将其合法拥有的位于____________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（具体以双方签字确认的《租赁物业平面图》及《面积测量报告》为准）。

1.3租赁物业现状：甲方保证其拥有租赁物业的合法出租权，并保证租赁物业在交付时能满足乙方用于__________（具体经营业态，如零售、餐饮等）的经营需求。现状描述详见本合同附件一《租赁物业交付清单》及附件二《租赁物业照片》。甲方应向乙方提供租赁物业的权属证明复印件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应最迟于租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后，另行签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

2.3租赁期满或合同依法解除后，乙方应按约定返还租赁物业。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元整（大写：______________元整）。

3.2租金采用______（月/季/年）付方式。首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续每期租金应在每期开始前______日内支付。

3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

3.5本合同项下的租金为______（固定/浮动）租金。如采用浮动租金，调整方式约定如下：自租赁期满第一年起，每______年（或每租期满）可根据______（如市场评估价、政府指导价、双方协商等）调整一次租金，调整幅度不超过/不低于______%。调整前的最后一个支付周期的租金标准在本合同有效期内固定不变。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金人民币______元整（大写：______________元整）。

4.2押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。在租赁期满或合同依法解除，乙方按本合同约定交还租赁物业，并结清所有应付给甲方的费用（包括但不限于租金、物业费、水电费等）后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

4.3以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，按当期应付租金的______%向乙方收取滞纳金，直至付清为止；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于______个月租金的违约金，剩余押金不予退还。

（2）乙方擅自改变租赁物业用途，或擅自转租、转借租赁物业的。

（3）乙方对租赁物业造成超出正常损耗的损坏，未能恢复原状或足额赔偿的。

（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。

（5）支付应由乙方承担但尚未支付的水电、物业等费用。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同验收，并签署《租赁物业交接单》。交接单应详细列明租赁物业及其附属设施、设备的状况。

5.2租赁期满或合同依法解除时，乙方应在收到甲方书面通知后______日内，将租赁物业及其附属设施、设备按交付时状态（自然损耗除外）或双方约定的状态返还给甲方。乙方应负责将租赁物业内部清理干净，达到甲方或物业管理处要求的标准。

5.3双方应在返还租赁物业时，共同进行验收。如因乙方原因导致物业状况受损或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额计算方式为：______（具体方法，如参照修复费用、重置费用等）。

第六条装修与改造

6.1租赁期间，乙方需要装修、改造租赁物业，应事先向甲方提出书面申请，附上设计方