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2025年商铺租赁合同范本制作步骤

出租方（甲方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其拥有的位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺（建筑面积[建筑面积平方米数]平方米，使用面积[使用面积平方米数]平方米）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方承租该商铺用于[具体租赁用途，如：零售、餐饮、办公等]经营。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[月数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3.如乙方欲在租赁期满前终止租赁合同，应提前[月数]个月书面通知甲方，并支付相当于[月数]个月租金的违约金。甲方在租赁期满前提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金。

第四条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额大写]）。

2.租金支付方式为[按月/按季/按年]支付。首期租金应于[支付日期]前支付，后续每[支付周期]租金应于每[支付周期]的[具体日期]前支付。

3.乙方应提前[天数]天将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

4.租金调整：自租赁期满次年起，租金根据[市场行情/双方协商/评估结果]进行调整，调整周期为[年/两年]。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，乙方依约履行了合同项下的义务，且该商铺及其附属设施、设备在交付乙方使用时状况良好，无损坏，甲方应在乙方付清所有应付款项后[天数]日内，将押金无息退还给乙方。

3.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第六条租赁期限内的费用承担

1.租赁期间，该商铺的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担。

2.乙方应按时向相关utility公司缴纳上述费用。

3.甲方应负责支付与该商铺相关的房产税、土地使用税等税费（具体税种以实际发生为准）。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租的商铺拥有合法、完整的出租权，并保证该商铺符合国家及当地政府关于消防安全、卫生等方面的要求。

2.甲方应按照合同约定，在约定时间内将符合约定条件的商铺交付给乙方使用。

3.租赁期间，甲方应负责对该商铺进行必要的维修和保养，保证商铺的正常使用。因甲方原因造成的商铺损坏，甲方应负责修复或承担赔偿责任。

4.甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.租赁期间，甲方非因乙方原因，不得擅自提前收回商铺。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方享有在租赁期限内按照合同约定的用途使用该商铺的权利。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及各项费用。

3.乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施、设备，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得存放危险品或进行违法活动。

4.乙方如需对商铺进行装修或增设设施，必须事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。装修完成后，甲方有权进行检查，如对房屋结构造成损害，乙方应负责修复。

5.乙方应负责租赁商铺及其内部设施、设备的日常维护和保养。

6.乙方应遵守国家及当地政府的有关法律法规，以及物业管理规定，共同维护良好的租赁环境。

第九条转租

1.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁商铺部分或全部转租给第三方。

2.如甲方同意乙方转租，则乙方应与第三方另行签订转租合同，并保证第三方遵守本合同项下的各项约定，否则由乙方承担相应责任。

第十条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责