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2025年商铺租赁合同范本指南

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层]的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业信息

1.1甲方向乙方出租的租赁物业位于[详细地址]，建筑面积为[具体数字]平方米，使用面积为[具体数字]平方米（以下简称“租赁面积”）。

1.2租赁物业的平面布局/附属设施详见本合同附件一《房屋平面图及附属设施清单》。交付时租赁物业的现状及装修、设备设施状况已由双方共同检查确认，并记录在附件二《房屋交付状况确认书》中。

1.3甲方保证其是租赁物业的合法所有权人或合法使用权人，有权出租该物业，且租赁物业不存在任何抵押、查封或其他权利限制，或已取得必要的出租许可。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前[具体月数，通常为三个月]日内书面通知乙方，双方应就续租事宜另行协商签订合同。如甲方未在上述期限内通知乙方或未与乙方达成续租协议，则视为甲方放弃续租权，乙方可按照本合同约定退租。

2.3如乙方希望续租，应在租赁期满前[具体月数，通常为三个月]日内书面通知甲方，并愿意按本合同约定的租金标准及调整条款（如有）续租。甲方在收到乙方通知后应在[具体月数，通常为一个月]日内书面答复乙方是否同意续租。

第三条租金及支付

3.1每平方米月租金为人民币[具体数字]元（大写：[大写数字]元整），租赁面积共计人民币[具体数字]元（大写：[大写数字]元整）/月（以下简称“租金”）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体日期，例如：5日]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.3本合同租金为[选择：固定/非固定]租金。如为非固定租金，则租金调整方式及时间为：

[详细约定调租机制，例如：每三年调整一次，调整幅度根据届时有效的政府指导价或双方认可的第三方评估价值确定；或约定：自本合同生效之日起每三年，若市域居民消费价格指数（CPI）累计上涨超过15%，则租金可在原有基础上上调10%，上调幅度以实际超过部分为限。]

3.4乙方应向甲方支付相当于[具体月数，通常为二至三个月]个月租金的押金，即人民币[具体数字]元（大写：[大写数字]元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的支付租金及其他费用的义务。

3.5押金应在本合同生效之日或房屋正式交付乙方使用之日（以较晚者为准）一次性支付。租赁期满或合同依法解除、终止，且乙方无任何违约行为，房屋设施设备状况符合附件二约定，结清所有应付费用后，甲方应在乙方腾退房屋并办理完相关手续之日起[具体天数，通常为三十]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应损失赔偿金，不足部分乙方仍需赔偿。

第四条物业费及其他费用

4.1乙方在租赁期间负责支付与租赁物业使用相关的下列费用：

(1)水费；

(2)电费；

(3)燃气费（如适用）；

(4)互联网/电话费；

(5)租赁物业内部照明、空调（指乙方使用的部分）等能源费用；

(6)公共区域管理费、清洁费、保安费；

(7)电梯费（按实际使用计量或固定费用）；

(8)房产税、城镇土地使用税（如适用）；

(9)垃圾处理费；

(10)政府规定的其他与租赁物业使用相关的费用。

4.2上述第（5）项能源费用按实际计量收费，乙方应配合计量单位的收费；其他费用按甲方提供的账单或规定标准缴纳。

4.3除本条第一款约定由乙方承担的费用外，与租赁物业相关的其他费用（如物业公共区域部分的维修费、结构维修费、保险费等）由甲方承担。

4.4乙方应按时足额支付上述由其承担的费用。物业费及其他费用的缴纳时间和方式另行约定或遵循物业管理规定。

第五条甲方的权利与义务

5.1按照本合同约定按时交付租赁物业，并保证交付时的房屋结构和使用设施能够满足乙方用于[约定商铺用途，如商业零售、餐饮等]的基本需求。

5.2负责租赁物业主体结构的日常维护和重大维修责任。

5.3负责支付与租赁物业相关的、本合同第四条第4.2款（6）（7）（8）（9）（10）项以外的应由甲方承担的费用