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2025年商铺租赁合同范本（合同附件示范）

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

证件号码：____________________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

证件号码：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于____________市____________区____________路/街____________号____________栋/单元____________室（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为____________平方米，使用面积约为____________平方米。具体权利证明文件见本合同附件一。

第二条租赁用途

该商铺的租赁用途为____________（例如：餐饮、零售、服务、办公等）。乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，须事先征得甲方书面同意。乙方使用的经营活动不得违反国家法律法规，不得从事损害公共利益及相邻方权益的活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。

2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，则租赁期满后本合同自动终止。

第四条租金及支付方式

1.每期租金标准为人民币______元整（大写：____________元整）。租金按______（月/季/年）支付。

2.首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续各期租金应在每期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任。

第五条物业管理费及其他费用

1.租赁期间，该商铺产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由____________（甲方/乙方）承担。

2.乙方应按时支付应由乙方承担的费用。如因乙方原因导致费用拖欠，影响甲方或第三方利益的，由乙方承担相应责任。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于本合同签订后______日内，将符合本合同第二条约定的商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》（附件二），作为本合同附件。该清单应详细列明房屋及其附属设施设备的状况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后______日内，将该商铺及其附属设施设备按《房屋交接清单》中的状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行验收，并结清所有应付费用。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其对出租商铺拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁期间不发生影响乙方正常使用的权利瑕疵。

2.按时交付符合约定的商铺，并保证租赁物的结构安全。

3.负责维护该商铺主体结构及公共设施（如供水、供电主线路等）的日常维护和维修。因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担。

4.有权按照合同约定收取租金和其他费用。

5.尊重乙方的正常经营和使用活动，除法律法规规定外，不得随意干涉乙方合法经营活动。

第八条乙方的权利与义务

1.在租赁期限内，享有对该商铺的占有、使用权，并按照本合同约定的用途进行经营。

2.按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

3.爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不