2025年商铺租赁合同范本模板.docxVIP

2025年商铺租赁合同范本模板

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人/委托代理人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

证件号码/统一社会信用代码：________________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人/委托代理人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

证件号码/统一社会信用代码：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于__________省__________市__________区__________街道__________号__________（物业名称，如XX购物中心）__________楼__________单元/间，建筑面积约为__________平方米的商铺出租给乙方使用。具体位置以房屋平面图（附件一）为准。该商铺现状描述详见附件一及附件二（房屋附属设施设备清单），房屋交付时照片作为合同附件三。

第二条租赁期限

1.租赁期限共______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少于租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

3.租赁期满或合同依法解除后，乙方应按约定时间将租赁房屋腾空交还甲方。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元（大写：____________圆整）。租金包含/不包含物业管理费、水电费、空调费（如包含，需明确具体范围和分摊方式）、垃圾处理费等，不包含费用明细见附件四。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________圆整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，乙方结清所有应付费用，房屋及设施设备状况符合约定（具体标准见附件五），且甲方无其他索赔要求后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：

a.乙方拖欠租金及滞纳金；

b.乙方违反本合同约定，造成房屋、附属设施设备损坏，经维修仍无法恢复原状或超出约定维修范围的；

c.乙方未结清水、电、气、通讯、网络等费用；

d.乙方擅自改变房屋结构或用途；

e.乙方违反本合同约定转租、转借房屋；

f.乙方未按时腾退房屋，造成甲方损失的；

g.其他根据本合同约定应从押金中扣除的情形。甲方扣除押金时应提供相应证据。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租的商铺拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

2.甲方应在本合同签订后/约定的交付日期前，将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方。交付时房屋应具备正常使用条件，水、电、气等应能正常使用。

3.租赁期间，甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备的基本结构安全和正常使用功能（正常损耗除外）。甲方需负责维修因甲方原因造成的房屋主体结构及公共区域设施设备的损坏。

4.甲方应配合乙方办理营业执照、税务登记等经营所需手续，所需费用由乙方承担。

5.甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.租赁期间，甲方不得擅自收回租赁房屋，除非发生不可抗力或乙方严重违约等本合同约定的情形。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定