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2025年商铺租赁合同范本全面适用

出租方（甲方）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层等信息）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，实际现状为_________（如：毛坯/简装/精装），内部设施包括但不限于_________（逐项列明或概括说明，如：照明系统、给排水系统、空调系统等）。商铺产权证明文件为_________，编号_________，甲方应于本合同签订后向乙方提供复印件供其核对，并在需要时提供原件供乙方查验。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，甲方如不再出租该商铺，应至少提前_________个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。如乙方未在上述期限内提出续租请求，本合同期满后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币_________元（大写：_________），租赁总额为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（如：按月/季/半年/年支付）支付。首期租金应于本合同签订之日/商铺交付之日/_________年_________月_________日支付，以后每期租金应在每期开始前_________日内支付。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/商铺交付之日/_________年_________月_________日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。

2.押金主要用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，乙方如无任何违约行为，且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方办妥退租交接手续之日起_________日内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应损失费用，不足部分乙仍应承担赔偿责任。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按照合同约定按时交付租赁物，并保证其对租赁物拥有合法出租权，无权属纠纷。

2.负责租赁物主体结构及房屋内部自用设施（非乙方使用部分）的日常维护和维修。因甲方原因导致的房屋主体结构损坏或影响乙方正常使用的，由甲方负责修复，并承担修复费用。

3.保证乙方在租赁期间对租赁物依法享有占有、使用权利，不得设置任何抵押权或担保物权。

4.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.协助乙方办理经营所需的相关证照的延续等手续，费用由乙方承担。

6.支付与租赁物相关的物业费、水电费、网络费等（具体承担方式见本合同第_________条）。

（二）乙方权利与义务：

1.按照合同约定按时足额支付租金和押金。

2.按照租赁物现状及约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或用于非法活动。如确需改变结构或用途，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，费用由乙方承担。

3.负责租赁物内部非主体结构及乙方使用部分的日常维修和保养，费用由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.爱护租赁物及共用设施设备，不得擅自拆除、改建、设置影响房屋安全或侵害他人利益的设施。

5.遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度，包括但不限于安全、消防、卫生、装修等规定。

6.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转