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论商品交易市场商圈的勃兴 与市场升级改造 ■洪涛教授(北京工商大学经济学院北京1(¨H137) ◆ 中图分类号：F713文献标识码：A 益型发展。由于没有完整的批发市场资料． 些家具城又分别扩建成为了数万平方米的 内窖擅蔓：本文论述了我国商品交易 本文仅用商品市场(包括批发市场、集贸 大市场。 市场30多年的发展阶段，以厦建材家居 市场)数据作一分析。据统计，1998年城 第四代家居卖场：自建商场。从1997 市场、服装市场、农产品市场的发展阶 77 年开始到现在。车建新买地自建的商场已 乡商品市场总数达到历史最高为891 段。总结了35种商品交易市场模式．对 我国商品交易市场商圈、垒字塔式市 个．其中农村商品市场达到最高为65050有15家，土地已经升值了20多倍，最高 场体系、用“1+5”盈利模式对典型市 个，于是国家开始调整商品市场结构，截 的30多倍．单是土地升值就达100多亿。 场商圈案例进行了分析．提出了要对 止2000年底，我国城乡商品交易市场共有 为了以较小的投入达到掌握商场物业的目 商品交易市场商明融资进行创新的建 88811个．消费品成交额为242796亿元． 的．在购地自建之外．车建新也更多采取 议．并针时当前商品交易市场存在的 其中农副产品、工业消费品批发市场共 了“委托管理”的建店方式。即寻求与把 焦点问题提出对策，以供参考。 7728个．成交额为10518亿元。 握有待开发地块、物业的地产商的合作机 关t词：商品交易市场 市场模式 市 第五阶段(2001—2004／12／10)：从会。红星美凯龙会在地产开发的最初环节 场商圈商圈融资 2001年开始，国务院决定进行“市场经济 介入。自己负责设计建店、招商和经营管 秩序整顿与规范”．并将集贸市场作为治理 理。目前．红星美凯龙全国的60家店面中． 我国商品交易市场发展阶段 整顿的重点。其整顿的主要问题有：假冒 “委托管理”形式的店面约半数。 (一)总体市场的发展阶段 伪劣产品集散；商贩偷税漏税；藏污纳垢。 第五代家居卖场：直到2002年底．红 星美凯龙首次进京开店时．正式宣布进八 改革开放30多年以来．我国商品交易 第六阶段(2004／12，11—2010)：这一 市场经历了七个发展阶段(见图1)。成为 时期为我国商品交易市场全面对外开放时 “第五代品牌家居卖场”。这个“第五代家 世界商品交易市场大国以及交易额最大的 期．也是升级改造时期。 居卖场”就是现在位于西四环岳各庄桥附 国家，商品交易市场在我国经济生活中发 第七阶段(2011年至今)：这一时期近的北京红星美凯龙国际家具建材广场． 挥着越来越重要的作用。目前许多商品交 为我国商品交易市场进入升级改造的新的 它的意义在于走出了传统意义上的家居市 易市场已经国际化或正在向国际化发展， 时期．也是商品交易市场现代化时期。 场经营模式．在京城领先推出“商场化管 商品交易市场“走出去”战略已在200多 (二)建材末居市场的发展阶段 理”新模式．首家宣称所有售出商品由市 个国家得以实施。 第一代大棚式的市场：1982年．16岁场负全责．代表了当时高档商场型家具建 第一阶段(1979—1984)：这一时期的车建新在常州、镇江、西安等地做木工 材专业卖场的崭新形象。 为集贸市场正名，并给予合法的地位．这