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2025年商铺租赁合同范本制作步骤详解

出租方（甲方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[甲方公司法定代表人姓名或个人]

注册地址/住所：[甲方公司注册地址或个人住所地址]

联系电话：[甲方联系电话]

证件号码：[甲方公司营业执照统一社会信用代码或个人身份证号码]

承租方（乙方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[乙方公司法定代表人姓名或个人]

注册地址/住所：[乙方公司注册地址或个人住所地址]

联系电话：[乙方联系电话]

证件号码：[乙方公司营业执照统一社会信用代码或个人身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[详细商铺地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、铺位号]（以下简称“租赁物”）用于商业经营目的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

租赁物为位于[再次确认详细商铺地址]的商铺，建筑面积约为[具体面积]平方米。租赁物的具体状况及附件《房屋验收报告》（若有）作为本合同附件，是本合同不可分割的一部分。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物能够满足乙方用于商业经营的基本条件。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。

2.租赁期满，本合同自动终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前[例如：三个月]书面通知甲方，并经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，商铺每月每平方米租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），月租金总额为人民币[计算出的月租金总额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付周期：按月支付。

3.租金支付时间：每期租金应于每期开始的[例如：5]日内支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[例如：15]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁保证金（以下简称“押金”）。

2.押金用途：本押金主要用于担保乙方履行本合同项下的支付义务（包括但不限于租金、物业费、水电费等）、赔偿乙方违反本合同约定给甲方造成的损失。

3.押金退还：在本合同正常解除或终止后，乙方已付清所有租金、费用（包括但不限于物业费、水电费、网络费等），且无其他违约行为或欠款的情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[例如：30]日内将全部押金无息退还给乙方。甲方扣除相应款项后的剩余押金，应于上述期限内核退。

第五条房屋交付与验收

1.甲方应在本合同生效之日起[例如：10]日内将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方使用。

2.交付时，甲乙双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署《房屋验收报告》。该报告应详细记载租赁物及其附属设施、设备的状况，作为本合同附件。交付时租赁物的状况视为乙方接收时的初始状况。

3.如乙方在接收房屋时发现租赁物存在瑕疵或不符合约定条件，应于[例如：3]日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后合理期限内予以修复。逾期未修复或修复不符合约定的，乙方有权要求减少租金或解除合同。

第六条房屋用途与转租

1.本合同项下的租赁物仅能用于商业经营目的。乙方不得擅自改变租赁物的使用用途，如需改变用途必须事先取得甲方书面同意。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。如确需转租，乙方应在本合同项下获得甲方对转租的书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余期限。转租后的租金收入归乙方所有，但乙方应保证转租行为符合本合同约定，并就转租方的行为向甲方承担连带责任。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物因自然属性或合理使用而导致的正常损耗，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当或过失造成租赁物及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.租赁物主体结构及其附属的公共设施（如供水、供电主线路等）的维修责任由甲方承担。

4.乙方使用范围内的设施、设备（如照明灯具、空调分体内机等）的维修责任由乙方承担。

5.任何一方需要对方进行维修的，应提前书面通知对方。对方应在合理期限内进行