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商铺租赁合同

甲方（出租方）：，身份证号码：

乙方（承租方）：，身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜经友好协商，达成一致意见，现共同订立本合同，本合同自签订之日起具有法律效力。

租赁物业及用途

甲方将坐落于商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。

乙方确认并同意，甲方已就该商铺的相关情况向乙方作出充分披露，且在签署本合同之时，乙方已对该商铺的现状及有关情况进行了全面了解，现自愿依据本合同约定的条件，以该商铺的现有状态承租该商铺。

该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。

租赁期限

该商铺租赁期限为年，自年月日起至

年月日止。

交付

双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年

月日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

租金及相关费用

每月租金为人民币（大写）元整（￥：元）。

双方协商一致，交租一次，合计人民币（大写）元整（￥：元），应于公历月初（15日内）交纳。

甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。

乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为个月租金

即年月日至年月日租金。

乙方使用该商铺所产生的水电费、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用，由乙方自行承担。该等费用中需由甲方代收代交的部分，乙方应于每月...日前将上月发生的费用交给甲方，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

租赁保证金

保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月租金总额合计人民币（大写）：元整（￥:）给甲方作为租赁保证金。

在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

装修和改建

乙方有权根据实际需要对该商铺进行装修、修缮及改造，并安装必要的设施设备（以下统称为“装修”），因装修所产生的全部费用由乙方承担。

乙方应就装修事宜向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意，同时依法取得相关政府部门的批准（如法律、法规有相关规定）后方可实施，相关费用由乙方自行承担。

乙方应就装修方案的合法性、合理性和后续相关事宜承担全部法律责任，并独立承担由此产生的全部后果；甲方同意乙方提出的装修方案，但该同意并不构成其对因该装修方案引发的任何纠纷、损害或损失承担法律责任的承诺。因乙方实施装修所引发的任何纠纷或法律责任，均由乙方独立承担。

乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构及结构安全性和完整性。若因乙方施工行为导致上述情形发生，乙方应承担由此造成的全部损失，并依法承担相应的民事责任及行政责任。

装修作业应采取有效措施确保作业过程封闭，不得产生超过国家规定的噪声排放标准的噪声，不得产生粉尘、刺激性气体等有害物质。装修期间不得在商铺外部的共有部分堆放装修材料及施工废弃物，且不得因装修作业对周边物业的正常使用造成干扰。违反本条款的，应承担相应的法律责任。

乙方在进行装修、改造及设施设备的安装及使用过程中，应当确保其行为不会对其他相关联物业的正常使用功能造成影响。若因乙方行为导致其他相关联物业的使用功能受损，乙方应当承担恢复至原状的义务，并依法承担由此产生的全部法律责任。

乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。

转租、分租或出借

未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。

经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。

牌匾标识及广告

乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及同意，并按甲