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XX商业街商铺租赁合同

出租方：XX

法定住址：XX

法定代表：XXX

身份证号码：X

通讯地址：XX

帐号：工商银行XX

承租方：（简称乙方）

法定住址：

法定代表人：

身份证号码：

通讯地址：

甲方同意将产权属于其本人并依法取得并约定使用的房屋出租予乙方。双方依据中华人民共和国相关法律、行政法规，经充分协商一致，现就本合同相关事宜达成如下协议：

第一条、房屋座落地址

甲方出租的商铺座落地址：XX雅境置业XX商业街D栋一层116号，建筑面积87平米。

第二条、租赁期限

1、租期叁年，自2014年2月18日起至2017年2月17日止。乙方每年租金必须提前一个月一次性交清年租金（即每年的1月18日），每壹年租金为人民币壹拾贰万捌仟元整（128000.00），另外，门面押金壹万元整。合同期满，门面无损坏、无欠费无息退还。

2乙方应严格按照合同约定向甲方支付租金。因出租该房屋所产生的全部费用均由乙方承担，甲方不承担任何责任。若乙方逾期支付租金，甲方有权无条件收回该门面，并有权扣除违约金。

第三条、租赁期满房屋修缮

甲方将房屋交付乙方后，乙方所进行的装修工程及房屋修缮义务，由乙方自行承担全部责任，甲方不承担任何责任。乙方在解除租赁合同后，须保证不拆除、破坏或改变已装修部分及房屋原有建筑结构。

第四条、合同期间，门面所有费用由乙方自行负责：

包含：向物业管理公司交纳物业管理费、门面维修费及经营所产生的一切相关费用等。

第五条、在租赁期间，乙方不得私自转租、转借门面。不得以出租方名义从事经营活动。

第六条乙方承租该门面，系从前任承租人汪绒、徐芳处接续租赁关系，经甲乙双方及前任承租人共同确认。乙方承租该门面，仅需支付前任承租人尚未结清的门面租金及押金，签署新的租赁合同，且不存在转让费用。乙方购买的折旧电器设施属于公平交易行为。

甲、乙双方只存在单纯租赁关系，如证实有转让费，本合同自行终止，属乙方违约。

第七条、违约金和违约责任

1若甲方在乙方未违反本合同约定的情况下提前解除本合同或另行出租该门面，构成违约，应向乙方支付违约金人民币贰万元整，并赔偿乙方因门面装修所产生的全部损失。

2、若乙方违反本合同，应无条件自愿支付违约金贰万元整，并扣除剩余房租，终止合同，无条件退场。

第八条、续租

1、合同期满，如出租方自需门面，则承租人无条件退场。

2、该门面如继续出租，同等条件下乙方优先，如同等条件下乙方不能承受门面续租要求，则乙方无条件退场。

3、续租或解除合同双方需要提前90天重新签订合约。

第九条、合同中止

乙方有下列情形之一的，甲方可经中止合同，收回房屋。

1、乙方擅自将承租门面转租，转让或转借的。

2、承租方利用承租房屋进行非法活动的，损害公共利益的。

第十条、合同的终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同。

2、双方通过书面协议解除本合同。

3、因不可抗力致使本合同目的不能实现的。

4、当事人有其他违约或违法行为致使本合同目的不能实现的。

第十一条、合同效力

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方合同执一份，具有同等法律效力。

出租方：承租方：

前任承租人：

年月日