土地租赁合同（范本一）.docxVIP

土地租赁合同

甲方：________________________________（“出租方”）

身份证：________________________________

乙方：________________________________（“承租方”）

身份证：________________________________

本着公平、自愿、有偿的原则，经协商一致，双方就乙方租赁甲方土地事宜签订本合同，并保证共同遵守：

出租土地位置及面积

甲方同意按照本合同约定的条款和条件将坐落于_________________________的土地（，东至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________，）出租给乙方使用，出租土地的面积为亩。

租赁期限

本合同项下土地的租赁期限为___年，自___年_月_日起至年月日止（如无特别说明，本合同中所使用的日期均指公历日）。

租赁期限届满，若乙方需继续使用出租土地的，同等条件下，乙方享有优先承租的权利。

租金数额及支付方式

乙方每年按元/亩向甲方支付租金，。

乙方按年及时向甲方支付租金。乙方于年月日前付清第一年的租金（即年月日至年月日的租金），以后每年于月日前付清下一年全年的租金。

甲方应于每次收到乙方支付的租金后日内向乙方开具收据或其他有效凭证。

土地交付

甲方应于本合同签订后日内将出租土地完整地交付给乙方。

本合同约定的租赁期限内，乙方对出租土地享有排他性占有、使用、管理、经营及收益的专属权利。甲方及任何其他单位或个人均不得进行任何妨碍或干涉。甲方应无条件保障乙方对出租土地的占有、使用、管理、经营及收益的排他性权利。、经营和收益等权利。如因第三方原因影响乙方对出租土地的使用，甲方有义务排除妨碍，保证乙方的权益。

附属物

甲方同意将出租土地上现有的【*房屋、树木及其果实、变压器及配套电力设施、围墙、铁丝网、水井以及其他所有附属物*】（简称“附属物”，附属物清单见附件二）作价元（简称“转让款”）一次性转让给乙方，甲方按照本合同第4.1条规定的期限交付土地之日，附属物的所有权随即同时转移给乙方。

除非双方另有约定，乙方应于本合同签订后日内向甲方支付全部转让款。

为实现生产经营目的，乙方有权在出租土地上建造畜禽舍及进行其他配套工程建设。

乙方在出租土地范围内所建造的房屋、所种植的树木、所安装的电力设施及其他附属物的所有权归乙方所有，乙方对上述财产享有排他性的占有、使用、收益及处分权。

租赁期限届满后，出租土地上的建筑物、设备、电力设施、树木及其他一切附属物，乙方有权自行拆除。若甲方拟取得该等财产，应由乙方以有偿方式转让予甲方，具体事宜由双方另行协商确定。并签订转让合同或协议。

本合同约定的租赁期限内，出租土地因国家政策调整、政府规划需要或公共利益等原因被征收、征用或国家依法实施的其他行政行为所涉及的，就土地上的建筑物、设施、设备、林木、青苗及其他地上附着物，应依法依规进行处理。所有附属物的补偿金归乙方所有，针对土地本身的补偿金归甲方所有。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

要求乙方按照本合同的约定支付土地租金及附属物（若有）的转让款。

尽职尽责地维护、协调好周边环境，保证周边村组及村民不影响、不妨碍乙方的正常生产经营活动。

甲方不得以任何形式干预乙方的生产经营活动。乙方有权根据其自主决策独立确定经营项目，并自主开展生产经营活动，甲方不得以任何形式进行阻碍、干涉或影响。

甲方应提供并确保乙方享有道路、水、电、热、通信、排水及排污等基础设施的正常使用条件，且甲方须保证周边村组及村民不得实施任何阻碍或干扰乙方正常通行、通水、通电、通热、排水及排污的行為。就上述基础设施的使用费用，由乙方自行承担。

认真、全面履行本合同，除非双方另有约定，甲方不得以任何理由在合同期满前解除本合同。

（二）乙方的权利和义务

独立自主地从事畜禽养殖经营，甲方不得进行任