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商铺经营租赁合同

提供方（甲方）：

承租方（乙方）：

据有关法律规定，现就摊位使用事宜，经双方自愿、平等、协商一致，达成协议如下：

使用摊位的基本情况

甲方提供给乙方使用的摊位位于，建筑面积共平方米。

该摊位现有装修、设施和附属物：

。

第二条使用用途

甲方提供给乙方使用的摊位仅限眼镜产品经营业务使用。

第三条使用期限

1、使用期限：自年月日起至年月日止。计租起始日为年月日；

2、免租期限：甲方给予乙方自年月日至年月日的免租优惠期；免租期内发生的乙方实耗水、电等费用由乙方承担；

3、合同期满时乙方应提前三个月办理续签手续。并拥有优先使用权。

第四条使用费及缴纳方式

1、第一年使用费为元（大写人民币）。

2、付款方式：一次性缴纳全年使用费。乙方应于合同签订同时缴纳全部使用费。

3、递增方式：按照市场行情随行就市，第二年续签合同在第一年合同价格基础上递增10%。

第五条履约保证金

1、为确保合同顺利履行，乙方应于签订合同之时向甲方缴纳摊位履约保证金，该保证金金额按合同约定面积标准计算，以每平方米为基准。65元收取。合计元（大写人民币：元整）。

2、使用期届满，乙方不再续签合同时，甲方要求乙方结清相关费用且摊位设施交接验收完毕并完好，并在乙方无其他违约情况下，甲方将履约保证金余额及时退还本金给乙方。若乙方原因造成提前终止合同，甲方不予退还保证金。

3、使用期届满，如乙方续租并签订下一期使用合同，则上述保证金有效顺延。

第六条使用期间相关费用

按照双方签订的经营管理期间的缴纳各种费用确认书规定严格执行。

第七条摊位装修

1乙方应当向甲方提交装修方案，经甲方书面确认后，方可启动施工程序，并缴纳装修保证金。在甲方完成验收并确认合格后，方可退还保证金。

2在本合同有效期内，乙方所实施的装修工程中不可移动部分的投入，如乙方终止合同或提前解除合同，须保证该等不可移动部分的完整性，不得擅自拆除或破坏，且应维持原有状态，不得发生任何损害或变更。

3该摊位门头广告位（经甲方指定的标准规格）归属于乙方使用，其余广告位归属于公共管理区域。若商户需设置广告宣传设施，应向甲方办理相应审批手续。

第八条摊位的转让与转租

在合同约定的使用期限内，乙方不得擅自将合同项下的摊位进行转让。若乙方拟办理转让事宜，须事先取得甲方书面同意，并按照甲方规定的程序办理相关报批手续。如乙方违反上述约定，甲方有权单方解除本合同，收回该摊位，并没收乙方已支付的全部费用，包括但不限于使用费、物业管理费及其他相关费用。

第九条使用摊位收回验收

1合同期满或合同提前终止时，乙方应当在本合同约定的搬离期限内将摊位及其附属设施和设备完好无损交还甲方，并与甲方办理交接手续。乙方逾期未交还的，应当按每日原日使用费用的标准向甲方支付违约金。5倍的逾期违约金，乙方还应负担赔偿因逾期交还给甲方造成的损失；

2乙方在交还甲方摊位时，应确保摊位及其附属设施、设备处于完好状态，不得留存任何物品、设备，亦不得以任何方式影响摊位的正常使用。对于超出约定搬离期限仍留存于摊位的物品、设备，视为乙方自愿放弃其所有权及处分权，甲方有权依法予以处置（除非本合同另有约定）。甲方同时有权要求乙方承担因此产生的费用及损失赔偿责任。

第十条摊位及附属设施的维护

1甲方不对乙方所进行的装修、修缮及其它增设事项承担维修、保养及维护义务。如因乙方实施添附、增设或装修所导致的物品造成甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。