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厂房及设备租赁合同

出租方（以下简称甲方）证件号：

承租方（以下简称乙方〕证件号：

依据国家相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方依法所有的厂房及设备租赁给乙方使用事宜，经协商一致，订立本租赁合同如下：

一、出租厂房及设备情况

l、甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁面积

为平方米，厂房类型，结构。

2、甲方租赁给乙方的设备，详见附表清单。

二、厂房及设备起付日期和租赁期限。

1、厂房及设备租赁自年月日起至年月日止。租赁期年。

2、租赁期满甲方有权收回出租厂房及出租设备，乙方应如期归还。

乙方需继续承租的，应于租赁期满前个月，向甲方提出书

面要求，经甲方同意后重新协商签订租赁合同。

三、租金及付款方式

l、甲乙双方约定该厂房及设备每年租金为元。

2、甲、乙双方约定每个月交付一次租金，每次交付租

金总额的％由年月日起交付租金。

3、租金交付日起，厂房及设备所有使用权归乙方支配。

租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时应在天内付款。

四、厂房及设备的使用要求和维修责任。

l、租赁期间，乙方发现该厂房及设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方在接到乙方通知后的日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代办维修，费用由甲方承担。

2租赁期间，乙方应合理使用并妥善保护该厂房及设备。如因乙方使用不当或违反合理使用义务导致该厂房及设备损坏或发生故障，乙方应承担维修责任。若乙方未及时履行维修义务，甲方可代为维修，由此产生的费用应由乙方承担。

3、乙方另需对厂房装修或增设备的；应由甲方报请相关部门批准后，方可进行。

五、厂房及设备的转租和归还

l、乙方在租赁期间，如将该厂房及设备转租，需得到甲方的书

面同意如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。

2、租赁期满后该厂房及设备归还时，应当符合正常使用状态。

3根据附件所列清单，承租方应于租赁期满时将设备完整归还，若发生遗失或毁损情形，承租方应承担相应赔偿责任。承租方在租赁期间内购置的设备所有权归属承租方，该所有权自购置行为生效时起即确定。

六、租赁期间其他有关约定

1、厂房租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得隐瞒事实，不得利用厂房及设备租赁进行非法活动。

2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，甲方应向乙方退还剩余租金。

4、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5％的滞纳金。

5厂房租赁期满后，若甲方在租赁期满后继续出租该厂房及其附属设备，乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期满后甲方不再续租，乙方应于租赁期满之日起合理期限内搬离厂房及设备，若因乙方未按时搬离导致的一切损失和后果，由乙方自行承担。

七、其他条款

l厂房租赁期间，若甲方在租赁合同有效期内擅自解除合同构成违约，应向乙方支付十二个月租金作为违约赔偿。租赁期间，若乙方无正当理由提前解除合同构成违约，应向甲方支付十二个月租金作为违约赔偿。

2租赁期间，因厂房产权归属及设备所有权归属问题导致乙方正常经营活动受到妨碍而产生的一切损失，甲方应承担全部法律责任，并向乙方支付十二个月租金作为赔偿。

八、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。

九、本合同一式贰份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

出租方：证件号：：

承租方：证件号：：

证明人：证件号：：

签约地址：

签约日期：年月日