商铺租赁合同范本（简明实用）.docxVIP

商铺租赁合同

出租方（简称甲方）：身份证号：

承租方（简称乙方）：身份证号：

根据中华人民共和国《合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜订立如下协议条款：

租赁范围及用途：

甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。

第三条租金、保证金：

1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________房屋使用保证金（以人民币元为单位）作为本合同项下的履约担保。在合同期满且乙方已结清全部应付款项后，甲方应将保证金全额退还给乙方，保证金在退还时不计利息。

第四条设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2因乙方保管不善或不当使用，导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应当承担维修义务并赔偿相应损失。

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2未经甲方及相关部门书面同意，乙方不得对房屋的建筑物结构进行任何改动。乙方对房屋进行装饰时，应确保不损害建筑物的整体结构及附属设施，并事先征得甲方书面同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5乙方在未违反本合同约定的情况下，享有优先续租该房屋的权利。若乙方拟续租，应于本合同期满之日前三个月向甲方提出书面申请，双方应另行协商续租相关事宜。

第七条合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条补充约定：

租赁期间，若因国家政策调整或不可抗力因素导致本合同需提前解除，出租方应于三十日前书面通知承租方，承租方应当按照通知要求办理合同解除手续，并于约定期限内迁出所租赁房屋。出租方不承担由此产生的任何直接损失，但应就承租方已支付但尚未使用的租金部分，按照实际未使用期限比例予以退还。

第十条甲方应当提供产权证明文件（或具有出租权的有效证明材料）、身份证明文件（包括但不限于营业执照）等相关材料；乙方应当提供身份证明文件。双方核实无误后，可复制对方提交的文件作为备案。所有复制件仅限于本次租赁合同的使用，不得用于其他目的。

第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

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