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租房协议

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司

乙方（承租人）：__________身份证号码：____________________________

甲方现将自有房屋____幢一楼号出租给乙方作为___________________使用。双方根据国家《合同法》的相关规定，经友好协商，在平等的基础上，自愿达成如下协议：

租期壹年，从年___月___日起到年___月___日为止。

租金必须一次性付清租金后使用，年租金为人民币元整（￥：元人民币）。

三、保证金

交付租金同时，乙方应另付保证金人民币元整（小写：元人民币）。如乙方遵守协议各项条款，在租赁期满，不在承租时，保证金全额退还。

保证金支付方式：a、现金支付；b、上期转入。

本保证金收据，请妥善保管；当租赁期满，若乙方继续承租，本保证金转入下期租房协议。

四、乙方租用后应注意以下事项：

乙方应遵守国家法律法规，依法开展经营活动，严格遵守甲方制定的管理制度和要求，按照甲方要求及时足额缴纳相关费用（包括但不限于卫生费、电费、水费等）。同时，乙方应本着为员工提供优质服务的原则，确保所提供的产品或服务具有良好的质量与合理的价格。乙方须依法办理并确保其经营项目所需的所有证照和相关手续齐全有效，并按时、足额缴纳各项费用。因乙方原因导致的任何法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。

乙方应当确保居住及经营期间的房屋安全，依法履行安全管理义务，采取必要的防火、防盗等安全措施。乙方须严格遵守用电安全规范，不得擅自铺设、连接电线。如甲方经核实确认乙方存在上述违规行为，可依据本合同约定追究其违约责任，并处以相应违约金。乙方应定期对房屋的防盗、防火及用电安全设施进行检查维护，因乙方未履行安全义务导致的损失，应由乙方承担全部责任。因乙方过错造成甲方房屋财产损失的，乙方应全额赔偿甲方；造成第三方房屋财产损失的，乙方应依法承担全部赔偿责任，并负责妥善处理相关事宜。

乙方对所租赁房屋无任何处分权，不得擅自将房屋转租或出借他人，亦不得变更房屋用途，否则构成违约。若出现上述情形，除应支付违约金外，甲方有权解除本合同并收回该房屋。

乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及附属设施。在租赁期间因乙方使用导致房屋结构或设施发生损坏、管道堵塞等情形，乙方应负责修复、疏通，相关费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间进行装修，应符合建筑规范及安全标准，并自行承担相关费用。租赁期满或乙方退租时，若需拆除装修，应同时恢复房屋原状，相关费用由乙方承担。若装修后与房屋原状存在显著差异，甲方有权要求乙方恢复原状，相关费用由乙方承担。

甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营上的法律责任及损失。

五、有关退租、转让的条款

协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（甲方有特殊原因和乙方违约的情况下除外）。

乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证金可视情况给予退还。

本协议期间，若乙方发生下列任何情形：（1）提前解除租赁合同；（2）因乙方违约行为致使甲方提前收回房屋，乙方应当根据本协议约定，一次性结清全部应付费用。

乙方应在租赁期限届满时完好归还房屋所有钥匙，并确保房屋内设施完好无损。若房屋内设施存在损坏，乙方应负责修复或予以更换；如系乙方原因造成损坏，甲方有权在保证金中扣除相应赔偿金额。

乙方因无效转让行为所应承担的责任，由乙方（即原转让方）与续租方共同承担。若该无效转让行为在交接程序已完毕的情况下发生，则相关责任由续租方全额承担。甲方在收回房屋的同时，续租方应另行支付乙方应承担的违约金及由此产生的全部相关费用。

六、有关续租的事项

原承租人在履行前期协议的约定情况下，享有优先续租的权利，但须于原租赁期间届满前三十日与出租人重新签订租赁协议。

在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章或手印后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外，同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

八、补充协议:

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