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办
公
室
租
赁
合
同
租赁合同
甲方(出租方):
本人(法定代表人)姓名:职务:性别:
地址:邮码:电话:
乙方(承租方):
本人(法定代表人)姓名:职务:性别:
地址:邮码:电话:
根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》及其他相关法律法规之规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋的租赁事宜订立本合同:
第一条房屋基本情况
甲方出租给乙方的房屋座落于(以下简称“该房屋”)。
第二条房屋用途
该房屋用途为:
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
租赁期限
租赁期限自:年月日至年月日止。
租金
该房屋月租金为(人民币):元整,包括水、电、物业管理费。
租赁期间,如发生国家有关政策规定调整情形,出租方应根据新的政策规定相应调整租金标准;除上述情形外,出租方不得以任何理由擅自调整租金标准。
付款方式
1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(人民币):元整。
2.乙方应每月向甲方支付一次租金。在每月日至月底内支付下一个月的租金,实行先付后用的原则。如乙方逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的%支付违约金。其所带来的后果均由乙方承担。
维护养护责任
正常的房屋在大修修理费用由甲方承担;日常的房屋维护费用由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。
租赁期间,乙方应承担防火安全责任,履行门前三包责任,按照当地有关部门规定执行综合治理及安全保卫等各项管理工作,并承担全部责任,接受甲方的监督检查。
关于装修和改变房屋结构的约定
乙方应当妥善维护房屋设施,不得擅自损坏。如需变更房屋内部结构、装修或安装可能影响房屋结构的设备,须事先取得甲方书面同意。相关费用由乙方自行承担。在退租时,除非另有约定,甲方有权要求乙方将房屋恢复至原始状态,或由乙方另行支付恢复房屋原状所必需的费用。
第八条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方应如期返还该房屋和有关设施设备。乙方需继续承租的,则应于租赁期满个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订房屋租赁合同。
第九条因乙责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;
2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
3、利用承租房屋进行违法活动;
4、故意损坏承租房屋结构及设备、设施等。
第十条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同生效前,本合同仍有效。
如因国家建设需要、不可抗力因素或出现本合同第十条约定的其他情形,甲方有权单方解除合同,应提前三十日以书面形式通知乙方。乙方因合同解除所造成的直接损失,甲方不承担赔偿责任。
第十一条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违约反本合同的规定,须按年度交纳年租金的5%。
第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十三条本合同未尽事项,经甲乙双方协商一致后,可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未签订补充协议时,应依法依规履行相关法律程序。
第十四条本合同在履行过程中,若双方就合同履行事项发生争议,应首先由双方协商解决;协商无果时,任何一方均有权向租赁房屋所在地具有管辖权的人民法院提起诉讼,以诉讼方式解决争议。
第十五条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(名称):乙方(名称):
甲方(本人)(法定代表)
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