2010年3月24日淄博远拘掳·勃楠苑项目营销策划报告.ppt

车行出入口调整之后示意图，如上所示。 建议车行入口 建议车行出口 产品调整建议 规划调整建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 173 175 168 180 182 228 178 260 260 305 298 378 调后面积 195 230 240 260 270 290 298 349 350 380 419 515 原面积 紫园户型面积调整如下所示（单位：㎡）： 紫园户型面积调整后配比如下： 18.2% 38.3% 30.1% 12.8% 比例 280㎡以上 230-280㎡ 180-230㎡ 160-180㎡ 面积区间 产品调整建议 户型调整建议 首先来看紫园的户型调整： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本项目目前户型搭配： 五六层 三四层 一二层 楼层 33.3% 33.3% 33.3% 比例 246.46 306.52 325.03 面积 六房两厅四卫 六房两厅四卫 六房两厅四卫 户型 为了降低市场风险，更好的促进销售，建议本项目户型配比如下： 20% 30% 30% 20% 比例 280㎡以上 230-280㎡ 180-230㎡ 160-180㎡ 面积区间 产品调整建议 户型调整建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 其他方面户型调整建议： 主卧室开间3.9米过小，建议增大主卧开间尺寸 主卧室开间过小，建议增大； 增加户型的多样性、灵活性，如适当增加小面积叠加别墅户型的比例、把部分产品调整为单层别墅产品对外销售，降低风险； 边户增加拐角窗、东西朝向落地窗的运用； 销售过程中，每户搭配固定位置车库销售； 产品调整建议 户型调整建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户型参考-150㎡ 产品调整建议 户型调整建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户型参考-220㎡ 产品调整建议 户型调整建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品调整建议 户型调整建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品调整建议 立面调整建议 外立面色彩单调，缺少变化，色彩平淡，风格不够鲜明，在淄博市场没有冲击力。 毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强化建筑肌理质感； 石材、涂料、木、铜、钢、玻璃等多种材料有机组合； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 除了“构成”上的体块对比，还可通过窗户形式的变化、装饰性墙面的镂空将立面的“虚实”对比进一步活化，使立面效果不仅具有强烈的冲击力，而且富有细腻的灵活性； 产品调整建议 立面调整建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 减少车行出入口个数，打造水景景观中轴 产品调整建议 景观调整建议 Evaluation o