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2007年水城印象开盘前新营销推广提案
第三章：开盘前营销准备工作 2、9月份，上中旬是准备阶段，下旬是亮相咨询期： 上中旬重点完成物料准备，包括宣传资料设计印刷、沙盘和模型制作完成、三维动画制作完成； 下旬销售团队进场后，正式接受客户咨询。与新桂花超市确定“水城幸福会”合作的事。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三章：开盘前营销准备工作 3、10月份，重点咨询期： 通过国庆大型活动和售楼部现场，推广项目知名度与美誉度。 现场接待客户，广告扩大宣传力度，利用VIP登记的方式了解客户的需求意向。 利用样板房和主题景观示范区，加大宣传力度，推出“水城幸福会”会员活动（收取会员费），甄选意向客户； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三章：开盘前营销准备工作 4、11月份，强势储备期 持续性的现场活动（储备会员客源），广告向周边及乡镇辐射。 和甲方协作，完善买卖合同、补充协议等作业文件；一期1、2、3栋建筑主体封顶，甲方提供预售手续。同时确定开盘活动方案。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三章：开盘前营销准备工作 5、12月份，第一批次（1、2、3栋共计202套）开盘及第一强销期 加大广告力度，加大把广告宣传延伸到金堂下属乡镇（重点是下五区）和青白江区域。 如成金大道即将顺利开通，蓝光野生动物园即将启动，则进一步加大广告力度，针对成都市场进行推广（如城东、城北的夹报） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三章：开盘前营销准备工作 6、2008年1—2月份，针对春节进行强销 1月份集中第一批次剩余房源销售，1月底推出第二批次（4、5、6栋共计204套），2月份利用春节加大促销。针对春节务工回乡的大批客户，有针对地进行宣传，采取“即到即签”地原则。 7、2008年3—4月份，第二批次剩余房源促销。 8、4月份针对二期进行排号。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 水城印象开盘前 营销推广提案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 汇报提纲 第一章：金堂楼盘必威体育精装版情况分析 第二章：营销推广策略 第三章：开盘前营销准备工作 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 金海岸 现代生态水城 水韵金沙 蓝光项目 金阳水景 2500元/平米 2100元/平米 2800元/平米 2400元/平米 禾嘉名邸 2100元/平米 本案 一、主要竞争楼盘分布图（按现阶段在售房源的折实均价） 第一章：金堂楼盘必威体育精装版情况分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、典型竞争楼盘调查——金海岸二期 开盘时间：2007年9月15日 开盘均价：2500元/平米 折实均价：2450元/平米 面积区间：79-143平米 排号周期：半年 开盘前排号量：70个 排号客户成交率：80％ 开盘共推出房源：200套 推出房源销售量：110套（55％）
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