浩华地产吉林筑石西山项目二期营销定位推广报告.pdf

——筑石石西山项目二期营销定位推广报告—— 不经意间，改变她！ Inadverrtently, change a city 西山香麓二期定位推广西山香麓二期定位推广 每每一次发现都次发现都都有新感觉都有新感觉 ！！ 目目 录录  竞品调研竞品调研研研  客群分析析  案例分析析  项目定位项目定位位位  推广策略略  其它案名备选 调研项目  中凯梦之城  枫叶山庄  卢瓦尔小镇卢瓦尔小镇 本案  绿地卢浮公馆  帕萨迪纳  桃源山庄峰景桃源山庄峰景 中凯梦之城 项目综述 吉林市中凯房地产集团有 限公司开发限公司开发 ，投资投资6060亿亿 元，开发建设200万平方 米米 ，引进中国音乐学院附引进中国音乐学院附 属幼儿园、新建船营二十 五小分校五小分校、、新建吉林七中新建吉林七中 分校，开创吉林市全程教 育地产模式先河育地产模式先河。。 中凯梦之城 基本资料 • 项目特色 教育地产 • 建筑类别 多层 高层 小高层 • 装修状况 毛坯 • 物业地址 船营区中东新生活购物乐园南门正对面，越越山路以东 • 交通状况 项目周边200米内有22、25路、53路、 554路等九条公交线路 • 开盘时间 2010年9月 入住时间 2012年年底入住住 （部分） • 容 积 率 2.00 绿 化 率 40% • 户 数 当期 1900 户 • 开 发 商 吉林市中凯房地产集团有限公司 • 房价 高4500 多5500小 高4800 中凯梦之城 现销售政策 • 中凯梦之城 在售房源面积区间 4040 -160160平平 ，主力户型主力户型8080 -100100 平 ，现热推高层24号楼63-79 平景观房平景观房。。 • 老客户免1000元（新客户购 买80平米以上）， • 老客户免500元（新客户购买 80平米以下）新客户无折扣 • 优惠：一次性付款96折，60% 付款97折，30%付款98折 枫叶山庄 项目综述 天然城市•枫叶山庄位于吉 林市雾凇路客运站正对面。 集交通枢纽中心、都市商 业中心中心于一体体。 项目占地占地 8万㎡ ，总建面15万㎡ ， 一举囊括了独立商业步行举囊括了独立商业步行 街、意墅洋房、空中跃墅、 精装公寓等多种产品形态精装公寓等多种产品形态。 枫叶山庄 基本资料 城区 船营 地址 雾凇凇路和珲春路交汇处 均价 小高高层4600元/平方米 开发商 吉林林市天然城市开发集团 户型面积 45-130平米 建筑类型建筑类型 多层多层,高层高层 物业类别 普通住宅 建筑面积建筑面积 1585840000平方米平方米 占地面积 86000平方米 开盘时间 2011年04月 装修