高校物业管理招投标问题及解决办法.pdfVIP

中国科技信息2008年第15期 cHl№ science TL~I4OLOG~l^FO硪 下IoN AlJg．200e 意义上讲，也还没有纳入真正意义上的现代 物业管理体系，而且基础建设普遍较弱。 纛梭 凝篱理 一 高校物业管理的功能定位不准确。 高校物业管理和社会的物业管理存在着一 定的联系，但它的独特性质和功能又有别 招投标问题及解决办法 于社会物业管理。目前我国许多高校在进 行物业管理时存在过分强调经济效益，而 齐海涛 青岛理工大学 266055 忽略了社会效益的现象，高校对物业管理 的功能定位还不十分清晰准确，在强调高 校物业管理成本的同时，忽视了其教育性 良好的社会效益和经济效益。 招投标在经济活动中已是常用的一种竞争性 首先，目前随着高校物业管理的发 这一特殊属性的存在，长此以往将会导致 交易形式。我国是从1 9 80年开始在建设工 展，其招投标方面还出现了不少问题有待 高校物业管理走进发展的误区。 程项目中进行招标投标试点，而随着社会进 解决。 二 高校物业制度不够缝全。物业管 步和经济发展其他领域招投标也逛渐普及起 一 恶性竞争。有的物业管理公司违 理制度多而成体系。按职能分为领导、职 来 物业管理在我国已经成为社会第三产业 反政府有关规定，不遵守行业 “游戏规 能、岗位、综合和程序管理制度。按性 中的新兴行业，其发展的实践较短，但各地 则”，低于成本价参与竞争。个别管理公 质分为物业管理单位的管理制度和物业辖 方都非常重视物业管理招标投标实践。 区的管理制度。物业管理单位的管理制度 司更是公开声明，参与竞争是为了扩大公 蘑鞫黧 黧 鼷霜露 司的对外影响，并不在乎企业效益问题， 可分为：综合、行政、财务、业务管理 物业管理；招投标 ； 制度等，必要的制度是保证物业管理规范 所以亏损也要争取把项目抢到手。这样不 但危害了社会的整体利益、物业公司自身 化、程序化、科学化、法制化的重要前 提和基础。目前各高校物业管理部门尽管 利益，更是危害了高校师生的利益，因 招投标在经济活动中已是常用的一种 为，高校物业所有服务的目的就是 “让学 也制定了诸如岗位职责、工作标准、工作 程序、行为规范相关的制度，但还不够完 竞争性交易形式。我国是从1980年开始在 校满意，让老师满意，让学生满意”。满