公共空间与私有空间：城市住宅空间的社会学思考.pdfVIP

公共空问与私有空 问： 城市住宅空间的社会学思考 李程骅 内容提要 本文以城市空间拓展为大背景，从人是最具有“领域感”动物的观点入手，探讨了住宅空间发 展中的诸多热点问题：私有空间和公共空间的依存关系，私有空间在人的价值上的“标签”含义，公共空间与城 市发展水平提升的互动关系，城市的整体大空间与住宅空间的平衡发展等。并以中外城市空间扩张特别是一 些具有典型意义的住宅区演变为例，阐明了人对私有空间的“占有欲”在城市空间消长中所起的决定性作用。 关 键 词 城市 住宅 公平 公共空间 私有空间 城市的价值是直接体现在空间上的。从城市 人居住的角度来说，富人社区、穷人社区、中产阶 层社区的消长与转化 ，都是对城市居住空间的争 夺；住宅的面积不断扩大、社区活动范围的扩展 ， 是在放大住户的私有空间。即使是在同一套公寓 里，不同的家庭成员也拥有共有和独立的空间，客 厅是共有的，但各自的卧室又带有一定的私密性。 享用什么样的住宅空间，在一定程度上体现了人 的经济地位和社会价值。“人类是最有领域感的 动物 ，即善于利用空间来控制人与人之间的交易， 会维护领域的所有权，以保证拥有其资源，从空间 的控制产生心理结果，如担忧感、满足感、光荣感、 屈从感。”q) 住宅空间：在私有与公有 间的选择 住宅是一个整体的概念。住宅的空间包括了 房屋内部空间以及所属设施占有的空间。但在现 代城市的住宅区，为了营造便于社区内部交往的 氛围，以及发挥配套设施规模效益，除了房屋内部 的空间，其余的空间往往是社区成员共同享有的。 不过，住宅空间、社区空间的公共性和私有性，在 任何一种情况下都是相对的关系，绝对的公共性 和绝对的私有化策略都是行不通的。实际上，在 任何一个城市小 区中，规划的用地和空 间都是 “公”、“私”相间的。如别墅居住 区的空间，“私有 化”程度就相对较高，公共空间就相对少些 ；在多 层或高层公寓的居住区内，则又是相反的。此外 ， 对于一个既拥有多层住宅、又拥有高层公寓的大 型社区来说，还牵扯到对立体居住空间的分割问 题，如高层的景观住宅住户，可以充分享受高处观 赏周边风景的“特权”，这种特权是低层住户享受 不到的，也可以说带有“私藏”、“私有”的色彩。有 鉴于此，为了平息住户的这种不公平感，聪明的开 发商往往先建多层住宅，等多层住宅区的住户有 了“归宿感”后，再建周围的高层公寓，并把高层公 寓的价格往上抬，造成整个小区房价上扬的印象， 以弥补住户的被欺骗感。 城市的任何空间都不是可以无偿拥有的，获 107 江 箍 笋午 2003．1 取居住空间更要个人直接付费。在 当代中国城 市，不同类型的住宅对公共空间的要求是不一样 的，并不是所有的居家都要求环境私有化的。在 别墅区，每家都有一个相对封闭的庭院，庭院内有 树、花、绿地甚至游泳池、健身场地等。由于每个 庭院内的空间是私有的，各家对于公共空间的要 求就不是太强烈。而在高级公寓区，居住者以中 高收入者为主，他们看重生命的价值、讲究生活品 位，但每一家又不可能像别墅的住户那样拥有独 立的庭院，因此对公共空间和配套的要求近乎苛 刻。至于大众型居住区，居住者多为中低收人群 体，他们看重的是自身的物质生活，只要住宅的居 住面积、内部空间达到要求就可以了，至于外部的 绿地、公共配套如何 ，则抱着可有可无的态度。即 使给他们购买私有绿地、庭院的权利，他们却怕花 费而拒绝这种权利。无疑，城市空间的私有化只 是少数有权有钱人的意愿，大部分人仍愿意在不 用付费的公共空间里活动。 私人空间与社会价值的关系 对于大多数都市人来说，私人空间在一定程 度上只局限在拥有产权或使用权的住房内，是人 的社会价值和地位的直观体现。获取理想的私人 空间靠什么样的途径?自古以来似乎不外乎两种 途径 ：一是权利，二是金钱。在市场经济社会里， 金钱或资本的魅力则更为直接地体现在对城市空 间的改造或分割上。无论哪个时代，在城市的中 心地带或高尚住宅区内拥有豪宅的人，一定是那 个时代的政治、经济精英 ；相反，栖居在环境恶劣 棚户区的那些人，一定是收入菲薄、在政治和经济 上都没有发言权的社会低层人士。但是，现代人 生活观念、人的价值的体现 ，具体表现在居住空间 上，他们更看重的是“标签”意义，希望私人居住空 间也能引来与自己身份、阶层相当的人的观赏、赞 叹，在别人对私有空间的观赏、赞叹中，获得满足 感，体现自己的实力和价值。同时，也让能进入 自 己私人空间的人在心理上提升自身的价值。②因 此 ，在特定阶层的私人居住空间里，凡是能进入其 中的人 ，无论是 主人还是客人 ，拥有的是“所有 权” 或“到场权”，都会在交往和“表演中”，在一定程度 108 上放大 自身的价值。⑧ 在当代中国城市告别了福利分房后 ，住宅市