2025年商铺租赁合同范本（全面保障）.docxVIP

2025年商铺租赁合同范本（全面保障）

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括商铺内部所有区域及[列明附属设施，如：仓库、卫生间、员工休息室等]，具体现状详见本合同附件一《租赁物交接清单》。租赁物交付时符合法律法规规定的消防安全、环保等要求，能够满足乙方用于[约定商铺用途，如：零售、餐饮等]的经营目的。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方如不再使用该租赁物，应在租赁期满前[期限，如：六个月]书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方应在收到通知后[期限，如：三个月]内书面答复甲方是否要求续租，如要求续租，双方应就续租租金、期限等事项另行协商签订合同；如乙方未在规定期限内答复，视为放弃优先承租权。若甲方不再续租但乙方放弃优先承租权，或双方就续租事宜无法达成一致，本合同到期后自动终止。

3.若租赁期满后租赁物被政府征收、征用或因公共利益需要被拆除，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已付未满租赁期限的租金扣除相应时期后予以退还。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月每平方米建筑面积[租金单价]元（大写：[大写金额]元整），月租金总额为人民币[月租金总额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.免租期：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共[免租月数]个月，免租期内乙方仅享有使用权，不支付租金。免租期内发生的[列明费用，如：物业管理费、水电费等]，由乙方承担。

3.租金支付：租金按[支付周期，如：月]支付。每期租金应在[日期，如：当月5日]前支付至甲方指定银行账户：

*开户名：[甲方姓名/名称]

*开户行：[银行名称及支行]

*账号：[银行账号]

逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如：15]日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于[倍数，如：两倍]已付租金的违约金，已收取的租金不予退还。

4.租金调整：自租赁期满次年起，或在本合同约定的租金调整条款触发时，双方可协商调整租金。调整幅度可参考[约定依据，如：同期同类商铺市场租金水平、通货膨胀率等]，具体调整方案由双方书面确认。

第四条装修与改造

1.在租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修、改造或添置附属设施，须事先取得甲方书面同意，并确保符合国家和地方的消防、环保、安全等法律法规要求。

2.装修、改造方案及实施过程，乙方应接受甲方的监督，并承担所有设计和施工费用，以及因装修、改造产生的所有相关审批、许可费用。

3.合同期满或提前终止时，乙方对装修、改造部分的处理：

*若乙方不再续租或甲方要求收回租赁物，乙方应在[期限，如：合同终止后30日]内将租赁物恢复至交付时的原状（自然损耗除外），或经甲方书面同意后，以双方协商确定的金额购买该部分装修、改造成果。恢复原状的费用由乙方承担；购买成果的金额应能补偿甲方的部分投入，具体金额由双方协商确定，或按照[评估方式，如：重置成本减去合理折旧]计算。

*若租赁物由甲方收回，乙方无需恢复原状，但甲方有权在收回后按原样使用或予以改造，甲方无需对乙方投入的装修、改造费用进行补偿，但不得擅自破坏乙方安装的符合规范的设备设施。

4.因乙方装修、改造需要，涉及水、电、气等增容或线路改造的，相关费用及申请手续由乙方自行负责办理并承担费用。

第五条费用承担

除租金外，租赁期间以下费用由乙方承担：

1.租赁物内部使用的物业管理费（如有）。

2.水费、电费、燃气费、网络通讯费等。

3.增值税、城市维护建设税、教育费附加等与乙方经营活动相关的税费。

4.预铺地砖、墙面装修等因乙方经营需要而产生的室内装修维护费用。

5.经营活动中产生的员工工资、工商管理费、卫生许可证费等。

6.因乙方过错造成的租赁物及其附属设施的人为损坏维修费用。

7.其他与乙方使用租赁物相关的合理费用。

除上述费用外，租赁物本身及其附属设施（指合同附