安徽池州永华怡景园项目营销战略提案.pdf

池州永华·怡景园●营销战略提案 前言：高瞻远瞩/思考的源头 Gao zhan yuan zhu si kao de yuan tou Coffee parlor-the thick joss-stick infatuate with of coffee type personal status life The saloon-style lives patry party place •这个项目承载的品牌使命 ZHE GE XIANG MU CHENG ZAI DE PIN PAI SHI MING 2009的中国地产界，品牌+产品将是高端项目成败的关键，也是市场与 消费者衡量项目的标准。本项目作为永华地产在安徽的第一批品牌地 产项目，将直接影响永华公司品牌长期战略。 高瞻思路：站在城市的角度，树立品牌的高度 •这个项目承载的价值形象 ZHE GE XIANG MU CHENG ZAI DE JIA ZHI XING XIANG 在市场的导引下，占领市场高地赢得形象高度和获得最大化利润，是 项目“两手抓、两手都要硬” 的课题。 高瞻思路：建立标杆项目，建立标杆形象 •这个项目承载的生活品位 ZHE GE XIANG MU CHENG ZAI DE SHENG HUO PIN WEI 若同时实现品牌和利润的双赢，那本项目所面对的人群，我们更要强 调产品所赋予生活的一种品位。 只有产品做到有思想，生活做到有品位，才能更准确的引导客户的购 买趋向。 高瞻思路：有思想的产品，有品位的生活 品牌使命 价值形象 生活品位 沿着这个思路，展开我们的营销推广定位探索…… 我们决意做一次“变革式”的战略定位。 第一章 池州市场与产品走向 第二章 从市场竞争寻找方向 第三章 产品定位的几点思考 第四章 品牌营销与价值提升 第五章 营销推广及核心定位 第六章 营销战役规划及策略 第七章 商业部分的营销策略 第八章 VI系统及其延展应用 房地产运营的四种较量 HE FEI CHENG SHI GAO DUAN JIAN ZHU DE JIAO LIANG 场 市 、市场影响：在同期市场具有鲜明的识别力和影响力。 、产品文化：没有人希望建筑是冰冷的，需要一种精神。 品 产 、运营城市：为城市带来的新居住文化。 、营销战略：塑造产品及品牌形象的手段，提升附加值。 牌 品 销 营 VIEW OF MARKET 第一章 池州市场与产品走向 凤阳 合肥 池州 永华地产在中国的战略部署：立足安徽 高瞩未来 三大城市联手奏凯安徽 合肥信旺·尚都 池州永华·怡景园 凤阳永华