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山 水 黔 城 深度市场研究报告 （2007 年 4 月） 1 贵州事业部 目录 第一部分 项目宏观市场背景分析…………………………………………………… 一、贵阳商品住宅市场总体形势…………………………………………………… 二、房地产政策环境分析…………………………………………………………… 三、结论……………………………………………………………………………… 第二部分 项目区域属性分析………………………………………………………… 一、自然属性………………………………………………………………………… 二、人文历史属性…………………………………………………………………… 三、城市功能属性…………………………………………………………………… 四、结论……………………………………………………………………………… 第三部分 区域商品住宅客户市场分析 …………………………………………… 一、区域商品住宅目标客户性质…………………………………………………… 二、区域主流客户住宅消费动机…………………………………………………… 三、结论……………………………………………………………………………… 第四部分 区域市场竞争分析 ……………………………………………………… 一、区域商品住宅特点……………………………………………………………… 二、贵州各市地州市场简析……………………………………………………………… 三、项目同区域典型竞争项目分析………………………………………………… 四、结论…………………………………………………………………………… 第五部分 项目地块分析 ………………………………………………………… 一、基本特征概述……………………………………………………………… 二、地块规划经济技术指标…………………………………………………… 三、结论…………………………………………………………………………… 第六部分 项目 SWOT 分析……………………………………………………… 一、分析…………………………………………………………………………… 二、结论——市场机会的发现…………………………………………………… 第七部分 客户定位 ……………………………………………………………… 一、目标客户市场定位…………………………………………………………… 二、目标客户性质………………………………………………………………… 三、目标客户置业动机…………………………………………………………… 第八部分 贵阳精装修房市场状况分析 …………………………………………… 2 贵州事业部 第一部分 项目宏观市场背景分析 一、贵阳商品住宅市场总体形势 （1）开发量： 2006 年，全市商品房项目施工面积 1584.35 万平方米，同比增长 12.3%，其中住宅面积 1196 万平方米，同比增长 14.9%；商品房项目新开工面积 447.92 万平方米，同比增长 5.6%， 其中住宅面积 372.76 万平方米，同比增长 13%；商品房项目竣工面积 278.37 万平方米，同 比下降 0.1%，其中住宅面积 219 万平方米，同比下降 6%。 （万方） 1600
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