环市西苑开盘推广提案.pdf

环市西苑第三期 广告推广策略与创意沟通 Orange 广州天橙广告有限公司 二00二年六月十八日 我们的工作目标 Orange Ad. 天橙广告 ● 团结一切可以团结的力量，一定要把广告做好 ● 以创新表现广告手法求突破，不创新就歇着吧！ ● 回报最甜蜜的果实——锁定目标，加大促销力 天橙广告“ O 点” Orange Ad. 天橙广告 不创新，则死。创新不仅指环境、户型、配套、园 林等硬件的创新，更需要定位及推广/观念手段的创新！ 创意抓住人们眼球，促销积聚人气，媒体运用争取 定向投放而节省广告开支，是谓环市西苑的解决之道。 天橙创意五法则 Orange Ad. 天橙广告 差异性：从楼盘自身出发，塑造鲜明形象创新突围 完整性：形神兼修，全方位整合各种资源/媒体传播 彻底性：坚持单一核心主题诉求，持续而不动摇 延续性：为楼盘的品牌或促销预留足够的创新空间 销售性：能够包容多样销售手段，紧紧抓住目标人群的 眼球与心跳，强力递进的促进销售持续增长 前 言 Orange Ad. 天橙广告 环市西苑作为一个已经推广3年之久的成熟楼盘， 对其前期楼盘定位、广告定位、常规推广手法等我们 已经做过几次沟通—— 我们是大部分认同的，因此将 不再赘述，今天谨就环市西苑三期营销推广办法、7/8 月开盘期广告的创意表现、系列促销计划、媒介建议 等等，与在座各位沟通。未尽之处，敬请指正！ 本次提案内容 Orange Ad. 天橙广告 • 广告推广策略 • 推广步骤规划 • 开盘卖点建议 • 报纸创意表现 • 促销活动安排 • 媒介运用组合 广告推广策略 广告推广策略 Orange Ad.Orange Ad. 天橙广告天橙广告 环市西苑之竞争对手 广告推广策略 Orange Ad. 天橙广告 西关之南区 西关之西区 蔚蓝心殿、恒宝华庭 富力半岛花园 富力广场 、蓬莱阁 荔港南湾、南源花园 西关之北区 机场路上参照 岭南花园、同德花园 时代花园、阳光美居 城西花园 金色领地、又一居 广告推广策略 Orange Ad. 天橙广告 环市西苑之SWOT分析 优势(Superiority)： 劣势(Weakness)： 1、西关大盘一二期成功入住更成熟 1、三期单位临街临内环噪音大 2、周边生活娱乐康体购物完善便利 2、大、小户型集中在南北一面， 3、价格相对都市单体楼盘显便宜 相对而言户型选择较少 4、有