2006年苏州市现代美墅项目提案报告.pdf

MOMA项目报告 内容提要 一、市场篇 二、产品篇 三、销售篇 四、企划篇 五、会所篇 一、市场篇 目的 通过对本项目同类别墅产品进行细致的了解分 析，发现本项目的机会点 选择大观名园、天筑、依云水岸、世家留园、 庭园、半岛华府、虹桥世家进行分析，从多角度 进行分析：销售户数、面积范围、价格、去化情 去化情 况等的综合分析。 况等的综合分析。 项目 规划形态 面积范围 销售价格 车位 招商.依云水岸 联排别墅花 180-300 均价7000元/平方米 送 园洋房 中海半岛华府 联排别墅 和 245，280， 联排别墅9000元/平方米， 送 双拼别墅 290，360 双拼别墅 12000元/平方米 大观名园 独栋和联排 240、340 联排别墅7000-8000元/平 送 别墅 方米左右，联排三层有阁 楼的，阁楼比下面便宜； 独栋别墅 10600元/平方米 左右 天筑 独栋 300、400 别墅单价10000元/平方米 送 庭院 联排别墅 209、232、 13000-16000元/平米 地下停车位 278、387 （10-15万） 世家留园 双拼别墅和 联排 270、 双拼 10000元/平米 部分有车 联排别墅 311 联排 8500元/平米左右 库。送 双拼 220 虹桥世家 联排别墅 一期220- 一期：7480-8800元/平方 室外 280；二期 米 220-300 二期：9000元/平方米以上 项目 规划户数 销售情况 招商.依云水 220 05年12月10日下午开VIP内部会员认购说明会，定金50000元 4.22 岸 正式开盘，客户累积情况较好，大多为市区客户 中海半岛华 119 从9月17日开盘，销售到现在12月9日截止销售掉100左右，还剩19 府 套左右；2期估计在5月份推出； 大观名园 37 项目于04.11月底开盘，总共37套别墅，其中联排是32套，独栋是5 套；销售截止12月6日，独栋已经售完，联排剩3套。 销售截止05 年12月14日，别墅已经销售完。 天筑 26 项目一期共建了8套独栋别墅，开盘到现在销售了5套 后期别墅未定，可能别墅形态要改。 庭院 350