安徽大市场2期之项目定位说明.pdf

信地集团 安徽大市场2期之项目定位说明 城市商业 2007. 2 信地置业 内 容 • 全国主要mall的经济背景 • 全国主要mall的经济背景 • 项目零售商业的开发方向 • 项目零售商业的开发方向 • 项目的深化定位 • 项目的深化定位 • 开发策略 • 开发策略 2 信地置业 上海百联西郊购物中心 2004-2005年数据 各辐射圈层内主要城市相关经济指标 城镇居民 辐射 城镇居民人 人均 GDP 人均GDP 总人口 圈层 时间 （亿元） （元） （万人） 均 可 支 可支 消费结构 配 支 出 配收 入 长宁区62万 长宁区62万人 2004.12 7450 55306 上海1352万 12631 16683 1 、购物消 估总1800万 费8 0 ％ 仙霞路25万 2、餐饮消 常驻及外来 户籍1360万 费15％ 人口 2005 估总1800万- 18645 3、娱乐消 9143 67417 2000万 13773 费5 ％ 上海市商业信息中心”上海消费市场信息快速反应系统”对上海市部分主要大型购物中 心消费构成情况进行了调查。数据显示，无论是位于市中心还是位于社区周边的大型 购物中心，购物消费的比重基本都占到总消费的80%以上，其中购物比重最低的也占 到50%，其中恒隆广场比重高达到95%以上。餐饮消费的比重在不同类型的购物中心 之间有所区别，低的只占2%，而社区型购物中心如百联西郊、百联南方等可以占到 10%左右。休闲娱乐等服务性消费的比重在各种类型的购物中心之间的差别不大，基 本都在5%以下。 3 信地置业 • 2004年12月开业社区性购物中心———营业面积达6万多平方米的上海百联西郊购物中心于 2004年国庆节前试营业。它的落户，使长宁西部初步形成了一个以购物中心为主体，周边大卖 场、超市、便利店、农贸市场等布局合理的商业格局，将使长宁西部社区商业更加完善，居民 购物更为便利。 • , • 购物中心的调查显示，目前客流中90％以上的顾客为周边3至5公里范围内的社区居民。 • 目前周一至周五的客流量达到3万人次，销售200万元左右；双休日的客流量达到6万人次以上 ，销售400万元左右，