雅居国际项目推广方案.pdf

雅雅居居国国际际 项目推项目推推广方案推广方案 Strategy AdAd. Planning 目目目目 录录录录 一一一一、、麦盖提房地产市场麦盖提房地产市场麦盖提房地产市场麦盖提房地产市场场情况分析场情况分析场情况分析场情况分析 二二二二、、项目定位及业态布项目定位及业态布项目定位及业态布项目定位及业态布布局布局布局布局 三三三三、、售楼部选址及广告售楼部选址及广告售楼部选址及广告售楼部选址及广告告方式选择建议告方式选择建议告方式选择建议告方式选择建议 四四四四、、首期形象推广及视首期形象推广及视首期形象推广及视首期形象推广及视视觉表现视觉表现视觉表现视觉表现 一、麦盖提房地一、麦盖提房地产市场情况分析产市场情况分析 （一）、麦盖提宏观（一）、麦盖提宏观市市市市场情况场情况 11、麦盖提概况：、麦盖提概况： 麦盖提县位于塔里木盆地西部麦盖提县位于塔里木盆地西部麦盖提县位于塔里木盆地西部麦盖提县位于塔里木盆地西部 ，，叶尔羌河下叶尔羌河下叶尔羌河下叶尔羌河下下游和提孜那甫河下游下游和提孜那甫河下游下游和提孜那甫河下游下游和提孜那甫河下游。。总面积总面积总面积总面积11023110231102311023平方千平方千平方千平方千 米。总人口米。总人口2222万人（万人）。县人民年）。县人民政政政政府驻麦盖提镇，距乌鲁木齐市公路里程府驻麦盖提镇，距乌鲁木齐市公路里 千米。地势平坦，全县地势由西南向东北千米。地势平坦，全县地势由西南向东北缓缓缓缓缓倾斜。主要地貌：沿叶尔羌河两岸为平原缓倾斜。主要地貌：沿叶尔羌河两岸为平原 区区区区 ，，东北部沿叶尔羌河下游东北部沿叶尔羌河下游东北部沿叶尔羌河下游东北部沿叶尔羌河下游一一带为原始胡杨带为原始胡杨带为原始胡杨带为原始胡杨杨森林区杨森林区杨森林区杨森林区 ，，东部为沙漠区东部为沙漠区东部为沙漠区东部为沙漠区。。境内有叶尔羌河境内有叶尔羌河境内有叶尔羌河境内有叶尔羌河、、 提孜那甫河两大水系。属温带大陆性干燥提孜那甫河两大水系。属温带大陆性干燥气气气气候，热量丰富，日照充足，昼夜温差大，冬候，热量丰富，日照充足，昼夜温差大，冬 季寒冷，夏季炎热，春季多风，秋季秋高季寒冷，夏季炎热，春季多风，秋季秋高气气气气爽。年均日照爽。年均日时以上，降水量小时以上，降水量39.439.4 毫米毫米毫米毫米 ，，，，年积温年积温年积温年积温4550455045504550小时以上小时以上小时以上小时以上 ，，，，均气温均气温均气温均气温22.422.422.422.4℃℃℃℃ ，，，，无霜期达无霜期达无霜期达无霜期达214214214214天天天天。。。。 （一）、麦盖提宏观（一）、麦盖提宏观市市市市场情况场情况 22、、麦盖麦盖麦盖麦盖提提经济发经济发经济发经济发展展情情情情况：况： 1111 ））））、、经济产业结构经济产业结构经济产业结构经济产业结构 ：：：： 麦盖提经济发展势头良好，第一产业突出麦盖提经济发展势头良好，第一产业突出发发发发展红枣、核桃、巴旦木、开心果和杏、桃展红枣、核桃、巴旦木、开心果和杏、桃 等特色林果业。同时继续保持棉花种植面等特色林果业。同时继续保持棉花种植面积积积积的提升。第二产业依托优厚的硬件环境和的提升。第二产业依托优厚的硬件环境和 投资环境在坚持投资环境在坚持投资环境在坚持投资环境在坚持 ““农业立县农业立县农业立县农业立县””的基础上的基础上的基础上的基础上 ，，坚坚坚坚坚定不移的实施坚定不移的实施坚定不移的实施坚定不移的实施 ““工业强县工业强县工业强县工业强县””和和和和 ““商贸活县商贸活县商贸活县商贸活县”” 发展战略，坚持把招商引资作为“一号工发展战略，坚持把招商引资作为“一号工程程程程”来抓，先后引进一源实业、久久棉纺、”来抓，先后引进一源实业、久久棉纺、 中联棉纺等一批重点企业，第三产业以商中联棉纺等一批重点企业，第三产业以商贸贸贸贸流通和旅游资源开发为重点，依托处于西流通和旅游资源开发为重点，依托处于西 北部的地理优势北部的地理优势北部的地理优势北部的地理优势 ，，培育市场经济新的增长点培育市场经济新的增长点培育市场经济新的增长点培育市场经济新的增长点点点点点。。 （一）、麦盖提宏观（一）、麦盖提宏观市市市市场情况场情况 222