重庆南山别墅项目提案.pdf

全 文 结 构 图 重庆别墅市场基本格局 南山市场分析 项目本体分析 项目目标客户分析 营销突破方向探讨 第一部分 重庆别墅市场基本格局 1、对重庆别墅市场的基本认识 重庆的别墅市场是怎样的？ 开发时间较长 放量较多 格局正在形成 客户认知正逐渐细分 2、重庆别墅市场战区图 伽蓝艺墅 山语间 常青藤 渝北回兴 保利高尔夫 北部新区 龙湖蓝湖郡 比华利豪园 名门山庄 石马河 佰富高尔夫 高山流水 南山 南岭雅舍 我们 2005年全市约20个别墅项目，共3000多套别墅 供应市场，其中，独立别墅为700多套。 全年别墅供应体量合计为124.0136万平方米 。 重庆别墅市场，表面上看总体供应量偏大， 但实际上有效供给却不足 。 南山板块 源源 卖卖资资 板块 南山板块 自然资源 南山风景区 交通 交通比较便利，但舒适度不够 配套成熟度 一般 代表项目 高山流水 板块气质 环境优美 人气走势 ↑ 主要客户来源 全市 主力客户 中产及富裕阶层 类型 山地景观别墅 产品特征 用途 自用 价格平台 独栋单价800美金, 以上 板块内供应量下降（土地资源稀缺、政策控制）； 未来趋势 别墅产品开始成为板块内的主流产品。