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博弈融合中国低碳之路 　　中国人口近14亿，占全球人口近1/4。在大部分中国人的意识中，忙碌一辈子就是为了有个家――“房产”。 　　能源价格上涨，欧洲各国将节能列为政府工作重点，从盖房子开始节能的第一步。 　　房地产是我国国民经济的支柱产业, 我国的在建建筑占据世界总数的近半壁江山。如何在城市中尽可能的节电节气节水，尽可能的使用清洁能源、减少排放，成为我国很多行业面临的问题。2009年，我国用于绿色领域发展的投入高达1500亿美元，相当于中国国民生产总值的3%。低碳建筑的发展将催生百亿新兴企业的出现，房地产业上下游产业链将共享低碳建筑“蛋糕”的进程。 　　经济学家托马斯?弗里德曼曾评论：“‘红色中国’向‘绿色中国’的转变，将被历史学家认为是最近1年半时间里最有象征意义的现象。” 　　绿色并不等于高价和高成本 　　说起绿色低碳、节能减排，第一反应是“花钱”和“投入”。好的商业模式可以让节能成为“零投入干赚钱”的好 买卖。 　　零碳诞生地―― 　　贝丁顿社区是英国最大的、低碳可持续发展社区。也是把科学环保生活理念引入现实的第一个成功典范。目前，贝丁顿社区的零能耗理念已经被推广到2012年的伦敦奥运会的场馆建设之中。 　　2000年建成的英国伦敦南部的贝丁顿社区被称为“未来之家”。社区设计者、英国著名的生态建筑师比尔?邓斯特（Bill Dunster）设计的理念是，不牺牲现代生活舒适性的前提下，建造节能环保的和谐社区。 　　贝丁顿社区占地1．7公顷，99套住宅、210位居民、近2400平方米的办公商用面积。社区建筑采用环保材料，通过对阳光、水、风能和木材的循环利用实现“零能耗”；贝丁顿社区屋顶上一排风帽，都会自动找到主力风向，新风量的最大化得将室外的新风灌入到室内去，使得室内的空气保持新鲜度； 　　英国位于高纬度地区，夏季白天时间长时。贝丁顿社区内的各种建筑物紧凑相邻，以减少建筑的总散热面积，墙壁厚度超过半米，窗框采用木材以减少热传导；朝阳的玻璃阳光房充分的利用太阳光照，减少了使用电灯的时间。阳光房玻璃夏天打开利于散热，冬天关闭充分保持吸收的热量。??璃房所带来的热量提供了有效的热能保障，等到夜晚或季节变迁室内温度降低时，之前存储的热量就会被自动 释放。 　　在建造过程中因“就近取材”和大量使用回收建材，木材来自周边地区的木材废料和邻近的速生林，树林被砍伐后马上补种上新的树苗；使用节能电器和低能耗灯具；垃圾箱分类放置纸张、玻璃和塑料制品；厨房垃圾的废渣作为自家种植地的肥料；屋顶种植景天类植被自然调节室内温度；独立完善的雨水收集系统和污水处理系统，净化处理生活废水，未被回收的水进行生物回收或被土壤吸收利用；安装了多种节水装置和自动检测功能；能源量的使用可以通过电表、水表、天然气表了解得一清二楚。 　　住宅和商务等空间的联合开发，使居民可以徒步去工作场所，减少了社区内的交通量和驾车外出，设置了免费的汽车充电站，去伦敦上班的人乘坐火车往返；社区附近的农场商店把居民订购的食品、蔬菜放在各家门口的食品篮中；居民在自家花园种植蔬菜和农作物；为了鼓励步行，人行道上照明设备比较好，四处都设有轮椅通行、婴儿车的特殊通道。 　　贝丁顿社区将节约、勤俭做到了极致，但是社区内房屋的配套设施都非常完善。和普通社区相比，贝丁顿社区的家庭可以节省45%的用电，50%以上的用水量，减少80%以上的取暖能耗，60%以上的私家车行驶里程。贝丁顿社区充分体现了贝丁顿社区最初的设计理念――环保而且舒适。 　　“省钱”的贝丁顿社区，每周接待两批来自中国的参观团。 　　碳排放的控制措施―― 　　合同能源管理EPC-Energy Performance Contracting――另一个需要关注的案例 　　2009年，我国节能服务公司约为502家，从业人员增加到11.3万人，增幅达74%。从节能项目的分布来看，建筑节能项目占30%左右。 　　国家推出一系列产业政策扶持举措推动节能服务产业发展，为行业各方搭桥和完善交易秩序和市场改进。能耗大的企业面对低碳减排时，虽然感觉到压力的增大，但是合同能源管理也让关联企业嗅到了巨大的商机。节能服务企业为企业节能增效，提供从资金、技术到设备的一整套节能服务，帮助企业实现节能效益后，从节省的收益中拿走一部分作为收益，达到节能服务公司与能耗企业间的“双赢” 局面。 　　如何才能让建筑更加节能 ―― 　　从源头减少能耗 　　室内温度依靠地下水降温，冷水在房子中循环升温后被送回地下循环往复。选用品质优良的聚氨酯板材做内外保温；在方圆35英里之内选购建筑建材，以减少运输能耗；首选“废弃物”或边角料、木屑；收集热力的房间尽量朝南，装上太阳能光电板转化电能；给屋顶、墙体和地面裹上厚厚的“大衣”，保温层可以将阳光、