2009年10月北美房地产市场报告.pdfVIP

启亚投资伙伴有限公司 搜房网  研究 Research 海外房地产 TIP 启亚研究院 搜房研究院 2009年10月 1 启亚投资伙伴有限公司 搜房网 房地产市场动态 加拿大市场 现房销售增长近 20 ％ - crea.ca -加拿大房地产协会周二表示， 息至 0.25 ％，并承诺将这一水平保持到 2010 年年中。 链接： 加拿大的二手房市场持续上涨，8 月份交易量为 42,483 ，较之 国家邮报，2009 年 9 月 14 日 温哥华太阳报，2009 年 9 月 14 一年前上升了 18.5％。房地产协会在其月度活动报告中指出， 日 从月度环比来看住宅销售略有下降。 链接： 金融邮报，2009 年 9 月 15 号 CBC，2009 年 9 月 15 日 环球邮报，2009 年 9 联合地产的房地产投资信托基金获得多伦多当局 1.92 亿美元 月 15 日 的资产 - - AP.UN - T - 联合地产信托已 达成一项协议，购买多伦多 Front St.W. 151 号一处一级写字楼。 加拿大的办公室空置率第三季度上升：世邦魏理仕 - cbre.ca - 该楼拥有 325,772 平方英尺的可出租建筑面积，56 块地面停车 加拿大的商业房地产市场空置率第三季度上升，随着该国摆脱 位，以及 75 万平方英尺经核准的可扩展潜在面积。联合的投 经济衰退的进程，这个行业仍需几个月才能复苏。世邦魏理仕 资组合的多伦多部分，将代表大多伦多区的 56%，蒙特利尔的 在第三季度工业和办公楼季度报告中指出，和去年同期相比， 35 ％，温尼伯的7 ％，魁北克市的 3 ％。 链接： 每日商报， 市区和郊区写字楼市场整体空置率由6.3 ％上升至 9.4 ％。 链 2009 年 9 月 16 日 接： 金融邮报，2009 年 9 月 21 日 卡尔加里先驱报，2009 年 9 月 21 日 全球投资者，2009 年 9 月 21 日 十年来多伦多首次新办公大楼开业 - 今天，在海湾阿德莱德 中心的剪彩标志着 20 年来，市中心首幢写字楼的开业，此后 加拿大的Tire 和 Rona 设计出不同的发展计划 - rona.ca - 加拿 有两幢大楼将随后招商。43 层的 RBC 中心在今年夏季完工， 大最大的两家零售商设计了在未来几年内扩张的宏伟计划，为 并将于 10 月 1 日正式营业。而另一幢30 层的 Telus 塔楼将于 实现增长将采取不同的策略。Rona 公司是加拿大最大的家装连 11 月完工。每幢大楼都将提供约 100 万平方英尺的办公空间以 锁，希望通过收购来扩大其存储基地。家居用品零售商巨头加 供出租。链接： 国家邮报，09 年 9 月 16 日 拿大 Tire 公司计划扩大开放规模较小的，更高效的“智能店”。 链接： 国家邮报，2009 年 9 月 23 日 加拿大第二季度的借贷反弹 - statscan.ca – 在低利率的刺激下， 加拿大家庭和企业贷款在第二季度出现反弹，同时，联邦政府 刺激消费推动了非住宅建筑的建设 - 加拿大会议局昨天表示， 缩紧了有关紧急信贷项目的贷款。家庭贷款总额，从去年第二 尽管预期 2009 年利润会下降 33 ％，由于增加了对学校、医院 季度的 701