2009年1月南京房地产市场研究报告.pdfVIP

来自中国最大的资料库下载 目 录 第一篇 背景篇1 第一章 政策资讯1 一、政策法规1 二、市政动态1 三、市场资讯1 第二章、经济环境1 1． GDP 增速持续下降1 2. 工业总产值增幅加速下行1 3. 进出口首现负增长2 4. 固定资产投资增速放缓2 5. 社会零售总额增长渐趋乏力2 第三章、房地产投资2 1、开发投资额2 2 、房地产建设指标3 第二篇 市场交易篇3 第四章 土地市场3 一、土地资讯3 二、本月公告土地分析3 三、本月成交土地分析5 第五章 商品住宅市场6 一、普通商品住宅市场6 1、供应情况6 2 、销售情况6 3、供销对比情况7 4 、成交价格情况8 5、市场结构分析9 6、项目解析— — 全市商品住宅销售面积楼盘排行榜分析11 二 、别墅市场11 1、供销情况11 2、价格情况13 3、别墅分类型情况13 来自中国最大的资料库下载 2009年1月南京房地产市场研究报告 第一篇 背景篇 第一章 政策资讯 一、政策法规 1.南京公积金首付比例今起下调，新房2成二手房3成 2. 省内公积金异地贷款即将放开 二、市政动态 1. 南京纬三路过江隧道开始钻探 2. 南京启动一批扩内需重点项目 三、市场资讯 1.南京上月楼市成交量反弹强劲 一个月就占全年的16% 2.元旦后一批楼盘打起涨价算盘 第二章、经济环境 由于2009年1月份正好处于年终，2008年相关的经济政策已经基本呈 现市场，加之月底正值春节长假，全市经济运行情况基本持续2008年的整体 态势。今年10%的经济发展目标压力较大，国家振兴重点产业的规划以及加大 投资力度拉动内需的政策，能为今年的经济环境注入多大的动力尚难定论。在 经济基本面无较大改观的情况下，预计今年南京的房地产市场很难破冰。 1． GDP增速持续下降 去年12月份统计数据显示：2008年南京市GDP为3775亿元，同比增长 12.1%，增幅较2007年下降了3.5个百分点。2008年1-4季度，GDP增幅持续 下跌，下行趋势较为明显，2009年上半年启稳的压力较大。 2. 工业总产值增幅加速下行 2008年3-12月，南京市工业总产值增速大幅回落，进入11月份以来出 现了负增长局面，全年总产值为6472.23亿元，相比去年同期下降了12.5%， 与全年累计增幅差距较大。与此同时工业总产值累计增幅也缓慢回落，12 月 南京易居房地产研究中心 南京市汉中路89 号金鹰国际31 楼C1 座 025 1 来自中国最大的资料库下载 2009年1月南京房地产市场研究报告 份降低到12.1%。重工业是南京的支柱产业之一，工业的下行必将打乱城市经 济发展节奏，妨碍政府实行有效的宏观调控。 3. 进出口首现负增长