2009年12月北美房地产市场报告.pdfVIP

启亚投资伙伴有限公司 搜房网 研究Research 海外房地产 TIP 启亚研究院 搜房研究院 2009年12月 1 启亚投资伙伴有限公司 搜房网 房地产市场动态 加拿大市场 加拿大商业房地产市场优于美国 – 加拿大房地产协会和 FPL 它将使得每一个购买住宅房地产的消费者，有权从销售者处收 咨询集团公布了其2009 年第4 季度加拿大房地产景气指数调 到一份能源审计。 链接： YourHome，2009 年10 月17 日 查的结果。总体来说，加拿大房地产业的管理人员对于该市场 的信心指数和上个季度相比有显著的增长，增长幅度较美国的 加拿大的房价连续 4 个月增长 – 加拿大住宅价格正在复苏， 结果来说更高。这一份问卷在加拿大和美国的统计方式和内容 不过还没有达到衰退之前的水平。一份调查显示，虽然价格在 是相同的。 链接： 加拿大新闻网，2009 年11 月4 日 8 月份有所上涨，但是和2008 年8 月的峰值相比，仍然下降了 3.4% 。Teranet 国家住宅价格指数，是用来衡量加拿大的6 个城 多伦多达成销售和市场平均状况背离 – 在销售市场一片低迷 市市场的零售价格的指标，显示出加拿大全国的住宅价格在 8 的情况下，一家多伦多的投资公司达成了一项协议，让人们似 月份上涨了2% ，保持了连续4 个月的增长。 链接： 金融邮 乎回到了市场高涨的那些时日。不过，Northam 房地产顾问有 报，2009 年10 月29 日 限公司对多伦多前街151 号以1.92亿加元的价格达成销售协定， 似乎同样可以暗示房地产市场的走势。 链接： 华尔街日报， 通用汽车花费 1 亿美元重组安大略工厂 – 通用汽车公司将投 2009 年11 月4 日 资近1 亿美元，用以增加其加拿大组装工厂的生产容量。这一 行动标志着汽车制造商对于行业复苏不断增长的信心，以及消 金融邮报-首席执行官（CEO）的人气榜 – 金融邮报计划选择 费者对于该工厂组装的两种汽车的强劲需求。知情人士称， 200 名加拿大的CEO 制定榜单。其新闻服务网站上提供了一个 Cami 汽车公司也将于今天上午宣布产品的升级。 链接： 环 管理人员的姓名、公司、三年收入、三年平均奖金和红包的名 球邮报，2009 年11 月9 日 单。许多房地产和基础设施类的CEO 进入了这个榜单。链接： 金融邮报，2009 年11 月4 日 需求激发了新建住宅 – 加拿大住宅市场出人意外的反弹已经 扩展到了新建住宅市场上，开发商面对短缺的供给和因此造成 零售商将面对和2008 年的假期同样的销售季到来 – 现在开始 的飞涨的二手房价，反应积极。然而，不管新增住房建设有多 有一些类似于去年的圣诞节了。 会计师事务所安永在周一警 少，都不足以在短时间内解决供需矛盾。由于利率仍保持在低 告，这个假期的购物季将是 2008 年的重复，而那时，加拿大 水平，对于住宅的需求仍在迅速增长。链接：金融邮报，2009 正处于经济衰退的阵痛之中。这是一个“挑战”的季节，一家 年11 月10 日 专业服务公司声称，如今消费者不会急切地打开他们的钱包了。 链接： 卡尔加里先驱报，2009 年11 月2 日 大温哥华的工业用地价值，在过去的一年下降了25%到3