2011年1月6日菏泽鸿的润项目营销策划探究.ppt

七、案名建议 案名建议一：气势类 支撑点：项目规模 形象释义：以世纪城为名，大气回荡，君临天下，极目世界的感觉，王者形象跃然纸上， “势”的感觉扑面而来。 备选案名：天下城 郑州上元房地产营销策划有限公司 世纪城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、构建出“乔木-灌木-花丛-草皮”四重复合植被体系，利用层次变化营造多重观感效果，增加视觉的宽度与深度，增加道路与景观的融合度。 植被体系设计建议： 郑州上元房地产营销策划有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3、利用缓坡制造视觉差异和社区层次感，同时大量运用本土植被以控制成本。 缓坡的构建可良好的控制视觉落差，樱草层次感；进行有效地视觉隔离与引导，提升展示效果。 应用本土植被，即可保持原生态，与自然环境契合，又可节约成本 郑州上元房地产营销策划有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4、种植爬藤类植物，柔化建筑立面和边界，利用铺装和小品、装饰皮的变化强调居家氛围。 郑州上元房地产营销策划有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目小品 多设置一些体育健身、休闲、童趣器材 郑州上元房地产营销策划有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 大量应用注重实用性与趣味性的功能小品，以统一的LOGO标识体现社区品质。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、项目配套 安装壁挂炉代替暖气 双层防盗门 郑州上元房地产营销策划有限公司 专业物业管理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、智能化设施建议 作为中高端项目，建议本案采用系统的智能化设施，为小区业主提供全方位的安全防范和自动信息管理服务： 　安全防范系统： 门禁系统、周界红外监控系统、电子巡更系统、家庭紧急报警系统 　信息管理系统： 公共设备监控系统、停车库管理系统 　信息通信系统： 智能化管理中心系统、电话通讯系统、计算机宽带系统、有线电视系统 郑州上元房地产营销策划有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 郑州上元房地产营销策划有限公司 信息管理系统建议采用：“一卡通”智能化管理 采用信息集成的业主一卡通IC卡，对业主的汽车出入库、进出大门、业主物业管理费用交纳、社区内资源共享等进行集中管理 停车库管理系统： 通过IC卡对小区停车场出入口进行控制，完成对车辆进出的有效管理。 公共设备监控系统： 排水设备、照明设备、电梯设备等公共设备进行监控报警。 背景音乐广播系统： 用于小区内的特定公共场所播放背景音乐；遇到紧急突发事件时，可以对整个小区作紧急广播用。 电子公告屏系统： 可置于小区入口处商业广场，播报天气、各种公告；或置于商业广场，可作电影显示屏，以及大型社区活动的背景屏。 四、智能化设施建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 智能安防 单元门安防可