2010年8月沈阳房地驳您市场研究报告.pdfVIP

20 10 8 月沈阳房地产市场研究报告 20 10 8 月 公司地址：沈阳市和平区十一纬路36 号粮食大厦11-12 楼（兴业银行总部楼上） 联系电话：0246816 目 录 本月导读 3 第一篇 市场资讯 4 政策法规 4 楼市动态 5 行业动态 6 市场动态 10 第一章 商品房市场 10 一、 商品房供应量分析 10 二、 商品房成交分析 13 三、 供求关系分析 13 四、 各环线商品房成交比例 14 第二章 商品住宅市场 14 一、商品住宅供应量分析 14 二、商品住宅户均面积分析 16 三、商品住宅成交量分析 17 四、商品住宅供求关系分析 17 五、各区商品住宅成交情况分析 18 六、各物业形态成交情况分析 18 第三章 商业市场 24 一、 供应量分析 24 二、 成交量分析 24 三、 供求关系分析 25 第四章 土地市场 25 一、 土地供应分析 25 二、 土地成交分析 27 第五章 本月开盘项目总结 34 一、本月开盘项目情况 34 二、 项目开盘回顾 36 第二篇 媒体统计 60 第一章 本月媒体投放总体分析 60 一、本月报广投放总量 60 二、近期报广投放走势 60 第二章 各大媒体投放对比分析 61 第三章 各类物业类型报广统计 63 第四章 各区域报广投放情况 64 一、各区域报广投放情况 64 二、各行政区域在各媒体的报广投放情况 65 三、本月报广投放金额前五名 66 四、本月报广诉求点情况表 67 2 本月导读 市场资讯： u 国家统计局8 月4 日发布2005 年以来全国房地产开发企业商品房待售 情况，统计数据显示，截至2010 年6 月末，全国房地产开发企业待售商品 房 1.9182 亿平方米，同比增长 6.4% ；其中住宅1.0646 亿平方米，同比增 长0.2% 。 u 沈阳市未来的行政中心就设在大浑 的核心区浑南新城，第12 届全运 会的全运村就位于沈阳市未来行政中心的东侧！浑南新城建设将于今年9 月 全面启动，未来城市新中心的规划蓝图也逐渐清晰，“大浑南”的热度一下 子又攀新高，城市中心的南移，牵动了各界关注的目光，沈阳房地产也正在 开启“大浑 ，新中心”的时代。 市场动态: u 8 月全市商品房供应量为217.2 万平方米，环比上升 1.06% 。商品房供 应套数为22206 套，其中商品住宅供应面积为204.87 万平方米，其供应面 积占当月总供应量的94.32% ，商品住宅供应套数为20763 套。商业用房供 应面积为10.84 万平方米，其供应面积占当月总供应量的4.99% ，供应套数 为983 套。 u 8 月份商品房共成交 133 万平方米，环比下降 0.9% ，同比持平，成交 14056 套。商品住宅的成交量为114.75 万平米，环比上升4.8% ，同比下降 5.63% ，