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2010年8月份 市场月报 精工地产市场与技术中心出品 --===内部交流谢绝外传===-- 本期内容提要 PART1: 中国宏观经济：8月止跌回稳 PART2: 全国楼市：是全面回暖还是短期反弹 PART3: 郑州城建：日新月异的郑州 PART4: 郑州楼市：数字背后的真实 PART5: 精工项目动态：那些来自一线的故事 提要 8月份中国经济走势分析：从回落走向回稳 政策可控下的二次筑底过程 中国经济增速自今年一季度达到12%后进入 “短波下降”， 目前处在“二次探底”过程的后半段，预计明年二季度将回到中 期上升通道。工业制造业缓增长、固定资产投资增速放缓、消费 平稳增长、消费价格涨幅扩大基本可以概况当前中国经济形势。 宏观经济运行的特点是回稳。从回落走向回 8月份中国经济走势分析：从回落走向回稳 稳，主要原因是需求的持续增长 。当前投资、消 8月份，规模以上工业增加值同比增长13.9%，比7月份加快0.5个百 分点；1-8月份，规模以上工业增加值同比增长16.6%，比1-7月份回落 费、出口表现都不错，决定了中国经济增速不会 0.4个百分点。 再深度回调。但对当前中国经济面临形势的复杂 1-8月份，城镇固定资产投资140998亿元，同比增长24.8%，比1-7月 份回落0.1个百分点。 性仍要有充分认识，８月份工业增速回升0.5个百 8月份，社会消费品零售总额12570亿元，同比增长18.4%，比7月份 分点幅度并不是很大。对于未来中国经济走势， 加快0.5个百分点。1-8月份，社会消费品零售总额97492亿元，同比增 长18.2%，与1-7月持平。 仍然需要密切观察 。 8月份，居民消费价格同比上涨3.5%，涨幅比7月份扩大0.2个百分点。 4.15新政后4个月全国市场迷局 面对中国强大的刚需市场，全国市场整 体仍呈现如下市场特征： 市场供应量持续增加 市场交易量回调 房价继续表现上升态势 一、房地产开发完成情况 1-8月，全国房地产开发投资28355亿元，同比增长36.7% 1-8月，全国房地产开发企业房屋施工面积33.92亿平方米，同比 增长29.1%；房屋新开工面积10.48亿平方米，同比增长66.1%；房屋竣 工面积3.23亿平方米，同比增长10.7%， 1-8月，全国房地产开发企业完成土地购置面积25691万平方米， 自4.15新政后，全国房地产景气指 同比增37.9%，土地购置费6017亿元，同比增长84.3%。 二、商品房销售情况 数已经连续5个月出现下滑，单从市场整