工作过程导向的《房地产营销》课程方案开发与教学实践.pdfVIP

中国校外教育 下旬刊 职 教 幼 教 工 作 过 程 导 向 的 《房 地 产 营 销 》 课 程 方 案 开 发 与 教 学 实 践 肖景文 　周中元 ◆ 本文介绍了以高等职业教育工作过程导向理念的 《房地产营销 》课程 方案的开发与实践 。从实 际的房地产市场营销 人员岗位能 力和必备技能为出发点 , 以房地产公司营销部工作的流程为主线将实际的工作任务编成项 目 , 以项 目为载体注入知识点的课程方案开 发 思路 。对于高职高专房地产营销教学之发展方向做了一些探索 ,具有一定的借鉴作用 。 高等职业教育 房地产营销 工作过程 从实际的房地产市场营销人员岗位能力和必备 技能为 本门课 程的 出 3. 设计管理阶段 :设计部为此阶段的主导部 门, 完成方案 设计 、扩初设 发点 , 以房地产公司营销部 工作的流程 为主 线将 实际的工作 任务 编成 项 计和施工图设计的工作 ; 目, 以项 目为载体注入知识点开发了本 课程方案 。考虑到我 们高等职业 学 4. 工程管理阶段 :工程部 为此阶段的主 导部门 , 完成主 体结构施工至 校学生的特点 ,使学生的课 程的学习 以工作 行动为 导向 , 以探索高职高专 具备预售条件 ,和工程施工至竣工验收 ; 房地产营销教学之发展方向 。 5. 销售管理阶段 :由于各地对具 备销售 条件的要求不 同 ,销 售管理阶 房地产营销工作在房地 产开 发过程 中发挥 的是举 足轻重 的作用 。在 段和工程管理阶段有部分时间重叠 。营销部 为此阶段的主 导部门 ,主要完 房地产开发企业中,多个部 门的共同协作完 成产品 的策划 和实现 的过 程 , 成销售事务的管理工作 ; 而营销部在此过程中起到的是关键性的作用 。 6. 入伙管理阶段 (物业管理 阶段 ) : 营销 部为此阶段的主导部门 ,完成 一 、《房地产营销 》课程开发的基本思路 入伙事务管理的工作 。物业管理公司为此阶段的主要配合部门。 借鉴德国双元制职业教 育经验 , 以及现代高等 职业教 育的最 新成 果 , 从房地产的开发流程的分析可 以得出 , 不同的阶段主 导的部门不同 , “工学结合 ”和工作过程导向的课程方案开发理论被广泛接受 。具体到 《房 但营销部是全程参与的 ,对房地产项 目的开发起着决定性的作用。 地产营销 》这门课程方案的改革 ,我认 为根据 目前房地产 公司的具体开 发 实践同时结合高等职业教育的特点 , 以项 目为载体注入知识 点是切实可 行 的方法 。 课程方案开发的基本思路 : 1. 工学结合 :将 “工作 ”和 “学习 ”两个不 同事物 融合起来 ,形 成一个 有 机整体 。以房地产公司营销 部工作的流程为 主线将 实际的工作任 务编 成 项 目,完成项 目的学习 。强调学习过程与工作过程的结合 ,将 “工作过程 中 的学习 ”和 “课堂上的学习 ”整合为一个整 体 。简单地 说 ,就是在 房地产 公 司营销工作将来作什么 ,现在就学什么 。 2. 理论够用 :满足岗位工作所需要的理 论知识 。房地产营销 理论庞 杂 浩瀚 ,但在实际工作中涉及到的有限 。所以 , 在完成项 目过程 中, 除了必 须 要讲的理论外 ,其余的不在讲解范围 。 3. 模块化设计 :以房地产 工作流 程为项 目主线 , 以节点控制的要求 为 龙头整合 内容 。也就是将房地产开发的过 程进行模块化划 分 , 选取项 目关 图 1 房地产开发流程 图和 工作过程 导向课程方 案项 目选取图 。房 键的节点所要