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商铺租赁合同（四）

第一条合同当事人

出租方（甲方）：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________

承租方（乙方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________

第二条租赁物基本情况

2.1租赁商铺位置：本合同租赁商铺位于________________________（详细地址），建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，商铺编号为________。

2.2租赁商铺用途：该商铺仅限于乙方经营________________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

2.3租赁商铺现状：甲方保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷，具备合法出租条件。商铺交付时现状为________________________，配套设施包括________________________。

2.4租赁商铺交付：甲方应于______年____月____日前将商铺交付给乙方使用，交付时双方应当对商铺及附属设施、设备进行查验并签署《商铺交接确认书》。

第三条租赁期限

3.1租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.2免租期：甲方同意给予乙方______天的免租期，自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担该期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等实际发生的费用。

3.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：该商铺租金标准为人民币________元/平方米/月（大写：________________________），月租金总额为人民币________元（大写：________________________）。

（1）第______年至第______年，租金标准保持不变；

（2）第______年起，租金标准在上一年度基础上递增______%。

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期未付租金总额的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

4.5租金发票：甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的发票。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________________），相当于______个月租金。

5.2保证金用途：租赁保证金用于担保乙方按照本合同约定支付租金、承担违约责任以及赔偿甲方损失。

5.3保证金退还：租赁期满，乙方按约定交还商铺并结清所有应付款项后，甲方应在______日内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清款项，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）按约定收取租金及相关费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用商铺；

（3）对乙方违反合同约定的行为要求纠正或追究违约责任；

（4）租赁期满后按约定收回商铺。

6.2甲方义务：

（1）保证商铺产权清晰，无权利瑕疵；

（2）按约定时间将商铺交付给乙方使用；

（3）负责商铺主体结构及共用部分的维修；

（4）不得擅自干涉乙方的正常经营活动；

（5）协助乙方办理经营所需的相关手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方权利：

（1）按约定用途使用商铺；

（2）要求甲方提供商铺产权证明及相关文件；

（3）在租赁期内对商铺进行装修和改善；

（4）在同等条件下享有优先承租权。

7.2乙方义务：

（1）按约定支付租金及相关费用；

（2）不得擅自改变商铺结构及