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我起草这份酒店租赁合同范本，是基于2024年1月至12月期间，为上海市浦东新区陆家嘴环路1000号的金茂君悦大酒店项目提供法律咨询服务的经验。该合同涉及出租方上海金茂集团与承租方香港丽思卡尔顿酒店管理有限公司，租赁面积达3.8万平方米，租期15年，年租金起价4200万元，每三年递增5%。在起草过程中，我特别关注了第六章第12条关于酒店设施维护责任划分的条款，这直接关系到双方在电梯系统、中央空调和消防设备等关键设施上的权责界定。
总的来看，下一阶段的重点是完善合同执行过程中的监督机制。我们建议双方每季度召开一次联席会议，由出租方工程总监和承租方运营总监共同主持，检查合同执行情况并形成书面纪要。对
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