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商业大楼户外广告租用标准合同

第一条合同当事人

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

第二条广告位基本情况

2.1广告位位置：甲方拥有的位于________________________（详细地址）商业大楼________________________（具体位置描述，如：楼顶外墙、侧面墙体、入口上方等）广告位。

2.2广告位规格：长______米，宽______米，面积共计______平方米。

2.3广告位现状：________________________（描述广告位的当前状况，包括但不限于结构、材质、照明设施等）。

2.4广告位编号：________________________（如有）。

第三条租赁期限

3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.2免租期：甲方给予乙方______天的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止，用于广告设计、制作和安装。免租期内乙方无需支付租金，但应承担广告位的水电费及其他相关费用。

3.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：本合同广告位租金为人民币______元/平方米/月，月租金总额为人民币______元（大写：________________________），年租金总额为人民币______元（大写：________________________）。

（1）第一年至第二年：按上述租金标准执行；

（2）第三年起，每年租金在上一年基础上递增______%。

4.3支付方式：

（1）租金按______（月/季/半年/年）支付，乙方应于每期开始前______日内将当期租金支付至甲方指定银行账户；

（2）甲方指定收款账户：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________）。

5.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、广告位维护、合同解除后的广告位恢复等。

5.3押金退还：租赁期满且乙方完全履行本合同义务后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未履行义务，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第六条广告内容与审批

6.1广告内容：乙方发布的广告内容应当符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规的规定，不得含有虚假、误导性内容，不得侵犯他人合法权益，不得违背公序良俗。

6.2广告审批：

（1）乙方应在广告发布前______日内将广告设计方案提交甲方审核；

（2）甲方应在收到设计方案后______个工作日内完成审核，并提出修改意见或予以确认；

（3）乙方应根据甲方的合理修改意见对广告设计方案进行调整，直至获得甲方确认；

（4）乙方应自行负责办理广告发布所需的政府审批手续，并承担相关费用。

6.3广告变更：租赁期内，乙方如需变更广告内容，应提前______日书面通知甲方，并按本条第6.2款的程序重新办理审批手续。

第七条广告位维护与责任

7.1甲方责任：

（1）保证广告位结构安全，符合国家相关建筑安全标准；

（2）负责广告位主体结构的日常维护和定期检修；

（3）确保广告位供电、照明等基础设施的正常运行；

（4）因广告位