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2025年商铺租赁合同格式规范

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

承租方（乙方）：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于______（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的具体范围包括______（可详述具体房间号或区域），并由甲方提供《______》（权属证明名称及编号）复印件作为本合同附件，证明甲方对该商铺拥有合法出租权。该商铺交付时现状详见本合同附件一《房屋交接清单》及附件二《照片》，双方确认已检查并认可。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方如需收回该商铺自用或出租给第三方，应至少提前______个月书面通知乙方。同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方是否行使优先承租权，应在收到甲方通知后______日内书面答复甲方。如乙方不行使优先承租权或不行使优先承租权的条件发生变化，甲方有权将该商铺出租给第三方。若第三方租赁条件优于乙方，乙方应予以放弃优先承租权。若乙方行使优先承租权，双方应就续租事宜另行协商签订合同。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币______元整（大写：______）。租金标准在租赁期满前______年内保持不变。

2.租金支付方式为______（年付/半年付/季付/月付）。首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应在上一期租金到期前______日内支付。

3.甲方指定收款账户如下：

开户行：______

户名：______

账号：______

4.支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______），用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。

2.押金用于抵充乙方因违约（包括但不限于未付租金、违约金、赔偿金、以及合同解除后未完成清算的费用等）对甲方造成的损失。

3.租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付款项，并按约定交还该商铺，且该商铺及其附属设施、设备状况符合本合同附件一《房屋交接清单》的要求，甲方应在乙方办妥交还手续之日起______日内将押金无息退还给乙方。甲方有权在押金中先行扣除乙方应承担的维修费用、费用滞纳金、违约金及其他应付未付款项。

第五条装修与改造

1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。乙方如需改变该商铺原有结构或进行装修、改造，必须事先征得甲方的书面同意，并符合国家和地方关于消防安全、环保等方面的规定。乙方需提供详细的装修设计方案供甲方审核。

2.装修、改造所产生的一切费用（包括设计、施工、材料、管理等）均由乙方承担。

3.除双方另有约定外，乙方对商铺进行的装修、改造不得损害该商铺的主体结构和承重结构。租赁期满或合同解除时，该商铺的装修、改造部分，甲方享有优先购买权。除非双方另有约定，否则乙方不得要求甲方恢复原状或赔偿。因乙方装修、改造造成该商铺或影响相邻关系及公共利益的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方进行装修、改造活动不得影响该商铺的正常使用以及周边环境，施工时间应遵守相关规定，并提前告知物业管理处。

第六条物业管理及费用

1.该商铺所在小区的物业管理由______物业管理公司负责。乙方应遵守小区的物业管理规定。

2.租赁期间，与该商铺使用相关的下列费用由乙方承担：

（1）物业管理费（含公共设施设备运行费、绿化养护费、保洁费、保安费等）；

（2）水电燃气费；

（3）网络费、有线电视费；

（4）垃圾处理费；

（5）其他应由乙方承担的费用：______。

3.上述费用应按甲方或物业管理公司通知的数额按时缴纳。物业费等需乙方缴纳的费用，甲方应提供相应发票给乙方作为其可向税务部门抵扣税款的凭证。

4.乙方应按时向物业管理公司或相关费用收取单位缴纳上述费用。

第七条房屋用途

1.乙方承诺将该商铺用于______（约定具体商业用途，如零售、餐饮、办公等）。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途或结构。如确需改变，应按本合同第五条约定办理。

第八条转租

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