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办公室装修合同

发包人：

承包人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

1、工程名称：办公室装修

2、工程地点：

3、工程范围：室内装修（见预算清单）

4、工程承包方式：本工程采用包工包料方式承担（参见附件清单）

5、工程造价

⑴工程预算总造价为￥:元，大写人民币：元整。

⑵本工程总造价计算依据

A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。

B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。

C、施工中甲乙要求新增加的项目费用。

第二条工程期限

1、经甲、乙双方确定：本工程合同工期为天（日历），具体开发时间以甲乙双方签订的开工报告为准。

2、本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。

3、本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。

（1）由于不可抗力造成无法正常施工的；

（2）由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）。

（3）由于设计变更或设计未确定的。

（4）由于未办妥相关物业或行政审批手续的。

（5）由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；

（6）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。

第三条工程施工准备与双方责任

1、甲方责任

（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。

（2）组织好设计交底及图纸会审工作。

（3）委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。

（4）开工前1天，甲方腾空装饰场地以便工程开工。

（5）做好甲方提供材料及设备的供应；落实建设资金，按期报付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。

2、乙方责任

（1）提供完整的施工图纸及施工技术资料。

（2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。

（3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设施的进场、采购、供应和管理。

（4应严格按照施工图纸及技术说明书进行施工，确保工程符合质量标准，按合同约定工期完成工程竣工并履行交付义务，同时履行双方约定的维修保养协议中的相关条款。因人为原因造成的工程损坏，责任方应承担修复责任及相应费用。

（5）委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。

第四条工程价款及支付

1、本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。

2、由物业收取的管理配合，装修押金等相关费用，由甲方支付。

3、本工程合同总价为￥：

4、支付采取按工程进度分段付款方式。

5、分段付款的时间及相应金额为：

（1）合同签订时付合同价40%，计￥：元整。

（2）泥木完工时付合同价50%，计￥：元整。

（3）交纳第二期款【即上述第（2）项】时，甲、乙双方应对已变更项目的工程及工程量进行核实和计算，并对变更项目全额支付和收取。

（4）工程竣工验收后付合同价10%，计￥：元整。

第五条工程竣工验收及结算

1、乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

2、甲方应在接到验收通知后，组织验收并在验收后出具工程验收证明。

3、工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

4、乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。

第六条工程安全生产、文明施工

1甲方应就乙方承建的工程履行安全交底义务，明确安全操作规程及技术要求，并对施工全过程实施监督检查。双方应依照相关法律法规及行业规范，协商确定安全生产责任及治安消防管理事宜。

2乙方应当严格遵守安全生产和文明施工的相关规章制度，组织开展安全生产和文明施工的教育工作，切实执行安全操作规程及文明施工的相关要求，并严格遵守治安消防管理规定。

3、工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便，协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。

第七条附则

1、本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，双方各执壹份。

3、本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。

4、本合同有效附件。

（一）乙方提供平面图纸；

（二）工程预算书；

（三）补充条款；

（四）其他

甲方（盖章）：乙方（