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外围装修合同协议版
?甲方(发包方):
名称:______________________
法定代表人:________________
地址:____________________
联系方式:________________
乙方(承包方):
名称:______________________
法定代表人:________________
地址:____________________
联系方式:________________
鉴于甲方拟对[具体项目名称]的外围进行装修,乙方具备相关装修资质和经验,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方委托乙方进行外围装修事宜达成如下协议:
一、标的物或服务具体描述
1.装修范围:本合同项下的装修范围包括但不限于[具体项目名称]建筑物的外立面装饰工程、周边附属设施的装修及修缮工程,具体内容详见附件一《装修工程清单》。
2.装修标准:乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工,确保装修工程质量达到合格标准。装修材料应符合国家环保标准及设计要求,具体品牌、规格等详见附件二《装修材料清单》。
3.装修工期:本装修工程总工期为[工期天数]天,自合同签订之日起计算。乙方应在约定的工期内完成全部装修工程,并通过甲方验收。具体开工日期以甲方书面通知为准。
二、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的装修工程进度、质量、安全等进行监督检查,提出意见和建议。
有权根据工程实际情况对装修方案进行调整,但应提前通知乙方。
有权在乙方违反本合同约定时,要求乙方承担违约责任。
2.义务
向乙方提供开展装修工程所需的相关资料,包括但不限于建筑物原始图纸、场地条件等。
协助乙方办理装修工程施工过程中所需的相关审批手续,并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。
按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修工程款。
协调施工现场周边关系,为乙方施工创造良好的外部环境。
(二)乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定支付装修工程款。
有权根据装修工程实际情况,在确保工程质量和进度的前提下,合理调整施工方案,但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。
有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的不合理要求。
2.义务
具备合法有效的装修资质证书,并向甲方提供相关证明文件。
按照本合同约定的装修范围、标准和工期进行施工,确保装修工程质量达到合格标准。
制定详细的施工计划和安全保障措施,合理安排施工人员和施工时间,确保施工安全和文明施工。在施工过程中发生的一切安全事故,由乙方承担全部责任。
负责施工过程中的材料采购、运输、保管及施工设备的配备和维护,确保材料质量和施工设备正常运行。
定期向甲方汇报装修工程进度情况,接受甲方的监督检查,并按照甲方要求及时整改存在的问题。
在装修工程竣工后,负责清理施工现场,做到工完场清。
按照国家相关法律法规的规定,为施工人员缴纳社会保险等费用。
三、装修工程款及支付方式
(一)装修工程款总额
本合同项下的装修工程款总额为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。该金额为固定总价,包含乙方完成本合同约定的全部装修工程所需的费用,除因甲方原因导致的工程变更外,不因任何因素调整。
(二)支付方式
1.预付款:合同签订后[预付款支付期限]个工作日内,甲方向乙方支付装修工程款总额的[预付款比例]作为预付款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。
2.进度款:乙方完成装修工程总量的[进度款支付节点比例]后,向甲方提交进度款申请报告及相关资料。甲方在收到乙方申请报告及资料后的[进度款审核期限]个工作日内进行审核,审核通过后,在[进度款支付期限]个工作日内支付装修工程款总额的[进度款比例],即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。
3.竣工验收款:装修工程竣工并经甲方验收合格后[竣工验收款支付期限]个工作日内,甲方向乙方支付装修工程款总额的[竣工验收款比例],即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。
4.质量保证金:装修工程竣工验收合格满[质量保证期限]年后,如无质量问题,甲方在[质量保证金支付期限]个工作日内将质量保证金(装修工程款总额的[质量保证金比例])无息支付给乙方,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。
四、工程变更
1.甲方有权根据实际需要对装修工程进行变更,但应提前[工程变更通知期限]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知要求进行
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